Exquisito departamento de 2 ambs 32 mts2 totales y cubiertos, interno lateral con balcón francés en zona de categoría del barrio de Recoleta. Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta , en la calle Ayacucho, entre Vicente López y Guido, a la vuelta del Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar, el emblemático Café 'La Biela' y el Shopping Recoleta Urban Mall y cercano a la Facultad de Derecho de la UBA, así como a los conocidos museos Nacional de Bellas Artes y Palais de Glace. El dpto está cerca de las avdas Quintana, Alvear, Callao y Las Heras; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica y hotelera de primer nivel internacional de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.El departamento, de 2 ambs, tiene una superficie de 32 mts2 de superficie total y cubierta y está ubicado en un segundo piso, en una ubicación lateral interna del edificio con un amplio balcón francés del cual ingreso la luz y el aire hacia el living principal. El ingreso a la unidad recibe al visitante a un típico departamento de las décadas del '60 o ' 70, que si bien tiene detalles superficiales que invitan a una lógica mínima acondicionamiento para el que lo alquile la nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad; no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de locación inmobiliaria que se ofrece con esta propiedad.Todos los ambientes del hogar, salvo el baño, reciben luz natural y aire, con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional.El ambiente principal de la casa, está conformado por un silencioso living- comedor de poco más de 13 mts2 orientado hacia un pullmón interno del edificio.El living -comedor, se conecta, a través del hall de distribución, con un baño completo de 2,8 mts2 y una habitación de 7,2 mts2 orientada hacia el pulmón de manzana mecionado precedentemente. La cocina, contigua al living y ubicada hacia la izquierda del ingreso al dpto, tiene una destribución apaisada, en una superficie de 3,2 mts2 culmina con un lavadoero con salida a un pulmón de aire interno. La calefacción es a través de losa radiante y la refrigeración es por aire acondicionado.La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 100.000 aproximadamente.Encargado con vivienda en edificioVale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su estilo y elegancia.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420491132-194 Anuncio provisto por RE/MAX Class - Martillero: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.