En esta oportunidad el equipo de RE/MAX ACQUA le ofrece a la venta este Lote para desarrollo el cual esta ubicado sobre Av. Martinez de Hoz 2800 de Punta Mogotes, Mar del Plata.-En el mismo se pueden realizar distintos desarrollos inmobiliarios acorde al codigo de ordenamiento territorial de la ciudad de Mar del Plata.CARACTER:Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera,institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.-INDICADORES BASICOS:ORDENANZA 25113ARTICULO 2: Establéese un régimen promocional aplicable a los distritos de alta y media/alta densidad C2;mediante el cual se incrementan los indicadores urbanísticos básicos referidos al Factor de Ocupación Total (F.O.T.)y a la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn) previstos en el Código de Ordenamiento Territorial Fuenteautorizada www.almenaweb.com (C.O.T.), alcanzando estos los valores máximos prescriptos por la Ley Provincialn° 8.912,Artículo 3º.No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticosbásicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6- F.O.T. máximo uso residencial: 3.40- F.O.T. máximo otros usos: 4.25- Densidad poblacional neta máxima: 1300 hab/Ha. (0.13 hab/m2).USOS PERMITIDOS:Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-TIPOLOGIA EDILICIA:Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre yde perímetro libre (con o sin basamento).-PLANO LÍMITE:Planta baja + 7 pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente.Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6ANÁLISIS DE SUPERFICIESFOS 0.6 PERMITIDO…………………………………………….…………………..……………..….…471.61 m2FOT RESIDENCIAL 3.40...…………………………………………………………………………….2672.45 m2FOT OTROS USOS 4.25………………………………………………………………………….…….3340.57 m2Densidad ……………..………………………………….……………...........….102 personas (51 habitaciones)Para obtener la superficie comercializable se restan 25 m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta.VIVIENDAPlanta baja libre + 7 pisos de 381.77 m2 de los cuales:356.77 25 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.VIVIENDA COMERCIALIZABLE 2497.39 m2OTROS USOS7 pisos de 471.61 m2 de los cuales:446.61 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.mas planta baja de 39.30 m2.OTROS USOS COMERCIALIZABLE 3165.57 m2.No te pierdas esta oportunidad de realizar tu desarrollo inmobiliario de la mano de RE/MAX !!!! VAMOS A VERLO MARTILLERA ROCIO CAMPOS REG.3879
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421541021-208 Anuncio provisto por RE/MAX Acqua - Martillero: Rocío Inés Campos Reg. 3879, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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