¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, MUY LUMINOSO !Departamento Almagro 2AMB Frente TodoLuzRawson 200, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro. Orientación hacia el SO (Sudoeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con aberturas al exterior. Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo. A 83 metros de Avenida Díaz Vélez. A 217 metros de Avenida Rivadavia. A 317 metros de Avenida Medrano. A 417 metros de Avenida La Plata. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Construido en 1980, sobre esquina. Su fachada combina frentines de hormigón pintado en color crema con franjas de verde musk y barandas de hierro de sus balcones. Su planta baja (PB) se encuentra revestida íntegramente en cerámicas color ámbar con efecto degradado. Acceso por puerta con marco de madera y vidrio repartido. Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sus palieres comunes integran pisos revestidos en graníticos y paredes revestidas en salpicré. 7 pisos. 5 departamentos por piso. 1 ascensores automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.· Distribución: Living comedor (3.85m x 2.95m). Balcón al frente (2.90m x 1.25m). Cocina independiente (2.00m x 1.50m). Baño con receptáculo de ducha (2.00m x 1.50m). Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m). Distribuidor (1.50m x 1.00m). Dormitorio (3.10m x 2.85m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorio. Su baño posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en color gris petróleo. Artefactos, lavatorio de pie y receptáculo de ducha. Su cocina independiente posee pisos revestidos en baldosas y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de mármol. Bacha doble de acero inoxidable en mesada. Cuenta con provisión de agua caliente a través de calefón a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior incorporada a baño. Cuenta con placard de puertas de madera de apertura frontal, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único.· Superficies: 29.42M2 : Superficie cubierta 03.16M2 : Superficie balcón 32.58M2 : Superficie totalNota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.arVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa