¡ PH NUEVO 2 AMB, EN PB ! ¡ SIN EXPENSAS, CON PATIO !
Venta Departamento Frente Boedo 2AMB Patio
Avenida Juan de Garay 4099, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo PH de dos (2) ambientes, con entrada independiente, dispuesto hacia el frente, íntegramente desarrollado en planta baja (PB), con patio, sobre avenida en el barrio de Boedo..
Cuenta con orientación hacia el SO (Sudoeste) en los ambientes dispuestos al frente, mientras que su patio posee orientación hacia el NE (Noreste) con entrada de sol directo. Vista residencial. Ventilación cruzada.
A 301 metros de Avenida La Plata. A 101 metros de Avenida Pavón. A 401 metros de Avenida San Juan. A 499 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 2002 sobre terreno emplazado en esquina. Su fachada se encuentra íntegramente encubierta en revestimiento mural de alta estabilidad marca Tarquini modelo azul traful.
2 pisos sobre-rasante. 6 unidades funcionales, con entrada independiente. No se recaudan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.80m x 1.00m).
Living comedor (4.30m x 3.50m).
Cocina (1.60m x 3.10m).
Patio (3.00m x 3.00m).
Lavadero incorporado (2.00m x 1.80m).
Distribuidor (2.00m x 1.00m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
Dormitorio (3.50m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas terracota claro en hall de recepción, living comedor, cocina y distribuidor. Mosaicos damero en color borravino y blanco.
Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas marmoladas color blanco con guarda decorativa intermedia. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanca con marco interior color haya. Mesada de cocina de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable. Mesa rebatible enchapada en aglomerado símil madera.
Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a placard empotrado en patio. Calefacción individual a través de estufa de tiro natural instalada en patio.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Artefactos completos, lavatorio de pie, espejo y bañera, instalados.
Placard empotrado construidos con puertas de apertura corrediza, estantes,divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en dormitorio. Espacio para la construcción de un placard adicional en hall de recepción.

· Superficies:
51.57M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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