Venta Local Comercial a Estrenar – Ideal para Gastronomía, 110 m² Planta Libre. Monserrat. Entrega en Diciembre 2024.Este local comercial de planta libre con 110 m² totales es ideal para proyectos gastronómicos. Ubicado en un edificio a estrenar, diseñado para renta turística, se encuentra en una zona de gran crecimiento cerca de universidades, el centro de la ciudad, y en pleno auge comercial. La ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan aprovechar el potencial de un área en desarrollo. El local se entrega listo para su uso, con un baño adaptado para personas con discapacidades, cumpliendo con las normativas de accesibilidad y ofreciendo mayor comodidad a todos sus clientes.Edificio:Las unidades están diseñadas para quienes buscan su primera vivienda, un espacio de trabajo o una inversión ideal para renta turística. Ubicadas en el histórico barrio de Monserrat, con una estructura sólida y avanzada, el edificio ha sido remodelado para ofrecer estudios y departamentos pequeños, optimizados para alquiler temporal o anual, y aptos para uso profesional.Estado de la obra: La construcción se encuentra en una etapa avanzada, con una estructura solida que asegura la entrega en diciembre de 2024. Realizada con materiales de excelente calidad. El proyecto ha sido desarrollado con especial atención al diseño y a los detalles de terminación, asegurando durabilidad y confort para los futuros propietarios. Amenities del edificio: gimnasio, coworking, sala de esparcimiento, lavandería, espacio para bicicletas, sector de parrillas, piscina, solárium, espacio verde y seguridad 24 horas.Características de las unidades:-Diseño luminoso: Las unidades están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz.-Cocinas integradas: están diseñadas para armonizar perfectamente con el espacio, ofreciendo una estética moderna y funcional en blanco y negro. Equipadas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando, brindan una experiencia de uso práctica y elegante. Los muebles de cocina incluyen estanterías y cajoneras metálicas, optimizando el almacenamiento y complementando el diseño coherente del ambiente.-Baños:  Las unidades cuentan con baños amplios y cómodos, comparables en dimensiones a los de un hotel, brindando una sensación de confort y funcionalidad. Están completamente equipados, con revestimientos de porcelanato, mesadas de mármol, espejos, extractores de ventilación ,grifería monocomando de alta calidad , y se entregan con mampara de vidrio instalada. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un espacio moderno y elegante, ideal para el uso diario.-Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split incluidos en todas las unidades.-Placares con interiores terminados, listos para ser usados.-Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que aseguran una excelente aislación térmica y acústica.Ubicación:Situado en el corazón de Buenos Aires, en el tradicional barrio de Monserrat, a solo una cuadra y media de la Avenida 9 de Julio y a pasos del Obelisco. La ubicación es privilegiada, cercana a la UADE (Universidad Argentina de la Empresa), y a minutos de San Telmo, Puerto Madero y Plaza de Mayo. La zona está rodeada de una excelente red de transporte público, con acceso a estaciones de subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos.Este desarrollo inmobiliario combina ubicación estratégica, diseño moderno y una calidad de construcción superior, haciendo de cada unidad una inversión segura y rentable.¡GRAN OPORTUNIDAD! Ideal para inversores.¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! Monserrat. Entrega en Diciembre 2024.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420391211-178 Anuncio provisto por RE/MAX Puerto - Martillero: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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