Moderno departamento de 3 o 4 ambientes tipo Loft exclusivo de doble altura Unidad 115 – T1 - de 91,41m2, con amplios ventanales con salida al jardín y vista al Patio de la Fuente - Es APTO BLANQUEO - Entrega Marzo 2025 Sol a pleno, el verde de las medianeras vivas, agua cristalina. Piscina, parrillas. Gimnasio, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, ecommerce storage romos, sum, espacio de recepción y vigilancia, coworking, laundry.Agenda tu visita hoy mismo !!!! Te invitamos a conocer nuestras unidades amuebladas. Espacios completamente equipados y optimizados para aprovechar cada rincón al máximo. Descubrí un nuevo estándar de comodidad y diseño inteligente.“Patios del Sol” es un proyecto innovador que revitaliza un histórico edificio de principios de 1900, en el encantador barrio de Balvanera, ofreciendo una moderna reinterpretación del estilo de vida urbana. Apartamentos en doble y triple altura con pequeños patios, jardines, balcones o terrazas según el piso. Gran espacialidad, cocinas integradas y baños completos.Todos los departamentos son externos poseen balcones o patios/jardines propios, con techos y ventanas altas insertos en una construcción general de tres niveles, que le asegura una vista abierta al cielo y a los patios del antiguo colegio.Las expensas serán muy convenientes, ideal para vivienda o para modalidad como Airbnb o Booking o bien para quien quiera tener un lugar de estadía ocasional en el centro de CABA.Los dúplex en doble altura son unidades que han sido diseñadas con inteligentes soluciones de espacio para los que buscan un estilo practico, funcional que garantizan más metros cúbicos de aire. Reúne más de 100 departamentos distribuidos en dos niveles y otros 20 enun solo nivel.+ de 100 unidades – todas diferentes, todas externas, con vistas abiertas apatios, cielos y terrazas. -+ de 1800 m2 de amenities, aire libre, espacios de recreación y encuentro.FICHA TÉCNICARestauración de fachada y carpinterías históricas3 núcleos de ascensores4 núcleos de escaleras (2 historicas de mármol restauradas y 2 nuevas contra incendio)Pisos de pinotea, calcáreos existentes o flotantes según la unidadPisos de tablones de madera en balconesAgua caliente con termotanque individual electricoAires acondicionados frio / calor con provisión de equiposMesadas de cocina de granitoMuebles de cocina de melamínicosPileta de cocina de acero inoxidableArtefacto de cocina eléctricoArtefactos sanitarios Ferrum o similarGriferías monocomando de primera marcaPintura completa en Latex acrílico y esmalteInstalación sanitaria con Hidro 3 y AwaductInstalación eléctrica antiflama con disyuntores y llaves térmicas según normasPuertas de acceso reforzadas y antifuego F30Escaleras de evacuaciónA cargo de la obra está el reconocido Estudio de arquitectura Balzola y Asociados estudio de desarrollos de inversión arquitectónicos con obras en Buenos Aires, Córdoba, así como también en Francia y España.Sobre lote de 40 metros de frente y 60 metros de profundidad, a metros de línea A del subte, más de 6.000 m2 cubiertos, más los patios y terrazas, sobre la refuncionalización y rescate del colegio de las religiosas del Niño Jesús, en un barrio que reúne gran parte de la historia de Buenos Aires; haciendo eje histórico en Av. de Mayo, con su arte y arquitectura, universidades y bares. Y que ofrece buena conectividad a medios de transporte.Un barrio central en el corazón de Buenos Aires con acceso a subtes,numerosas líneas de colectivos, universidades, teatros, cines, propuestasgastronómicas, centros de salud y los íconos más representativos de laciudad.Tan solo a 5 minutos de: Teatro Colon- Congreso de la Nacion- Centro de la ciudad- Obelisco- San Telmo- . (Universidades- Puerto madero y el ríoSubtesEdificios históricos y museosUniversidadesCentros comercialesTeatros y cinesRestaurantsBaresCentro de la ciudadCentros de saludLas medidas fueron provistas por los constructores.Consultar por otras unidades de 2 ambientes y distintas disposiciones.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420211115-211 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana III - Martillero: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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