DEPARTAMENTO - DUPLEX - VENTA - 3AMB CON DEPENDENCIA - TERRAZA - COCHERA - BALCON  - LOFT AL RIO - BELGRANO C

Excelente departamento tipo duplex con una hermosa terraza con vista abierta. Muy luminoso y con ventilación cruzada.

Primera planta - Piso 14
Ingreso por hall de entrada - Amplio living comedor con salida a balcón al frente - Cocina integrada con espacio para lavavajillas - Dormitorio con placard  - Escritorio con placard/posible 3er dormitorio - Baño completo.

Planta alta - Piso 15
Amplio dormitorio con salida a la terraza - Terraza con vista al río con techo corredizo - Baño con hidromasaje y ventilación natural - Espacio de distribución con lugar de guardado e instalación para lavarropas

Cochera fija cubierta en planta baja

DETALLES
- Puerta blindada
- Cochera fija cubierta en planta baja
- Hogar a leña y salamandra con tiraje
- Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio del primer piso
- Aire acondicionado frío en dormitorio de planta baja
- Horno y anafe a gas
- Termotanque a gas
- Aberturas con vidrio DVH en los dormitorios, para mayor aislación térmica y acústica
- 2 tanques de agua exclusivos
- Hidromasaje

EDIFICIO
- Antigüedad: 50 años
- Pisos: 15 (las unidades del piso 14 son duplex)
- Departamentos por piso: 2
- Ascensores: 2
- Encargado con vivienda


SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA
Piso 14
- Cubierta: 63,81m2
- Semicubierta: 0,53m2
- Balcón: 5,78m2
- Total piso 14: 70,12m2

Piso 15
- Cubierta: 28,26m2
- Semicubierta: 1,84m2
- Descubierta: 16,52m2
- Total piso 15: 46,62m2

Total Unidad Funcional: 116,74m2

GASTOS
- Expensas: $288.000 (Diciembre 2024)
- ABL: $110.000 (Anual 2024)

UBICACION
Franklin D. Roosevelt al 2100 (Entre Cuba y Arcos). En el barrio de Belgrano, excelente zona a 2 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de Av. Congreso. Cercanía con múltiples medios de transporte, como el Metrobús Norte y la estación Congreso de Tucumán del subte línea D.

Visitar sólo acompañado por personal de la firma.







BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.