Venta, Balvanera, PH 2 ambientes y medio con entrepiso.

Av. Belgrano 3100 2°

SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 2° piso por escalera
- Ingreso por pasillo común.
- Pasillo / Galería de distribución con ventanal.
- Dormitorio con placard.
- Living comedor con entrepiso metálico.
- Baño con ducha y conexión para lavarropas.
- Cocina sectorizada.
- Segundo entrepiso de loza sobre cocina y baño (tipo dependencia).

SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 65,20 m²
Superficie cubierta: 65,20 m²
SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL
Superficie total: 71,20 m²
Superficie cubierta: 65,20 m²Superficie entrepiso metálico: 6 m²
INSTALACIONES
Instalación eléctrica (reciclada):
-Aire acondicionado frío calor (living comedor) y frío solo (dormitorio).
Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
Instalación de gas (aprobada):
-Calefón a gas.
-Cocina industrial a gas.
Pisos de pinotea (livng comedor, dormitorio y segundo entrepiso).Portero eléctrico (apertura desde el departamento).

SERVICIOS valores:
ABL: $10.172
Aysa: $16.773
Expensas: Ordinarias $22.000
Luz: $9.058
Gas: $10.430

ESTADO:
Muy buen estado de conservación.
Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Norte.

EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 4 unidades funcionales por piso.
- Escaleras, sin ascensor.

ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 129, 132, 164, 180, 194.
- Sobre Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la Plaza Manzana 66.
- A 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 4 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 4 cuadras de Av. Jujuy.
- A 4 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 4 cuadras de Av. Independencia.
- A 4 cuadras de Av. Boedo.
- A 5 cuadras de la estación Loria de la línea de subte A.

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma (2do piso por escalera) y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.