Esta propiedad cuenta con diversas opciones para explorarla: tour virtual, planos, fotos, video


Te presento una propiedad impecable ubicada en el exclusivo barrio privado Septiembre, en el partido de Escobar. Este hogar se despliega en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional y acogedor que se adapta a las necesidades de una vida moderna.





Planta Baja:

Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living,  con grandes ventanales que ofrecen vistas al exterior y permiten que la luz natural brinde un lugar muy càlido. 



A continuación, encontrarás una cocina comedor diario, equipada con muebles de primera calidad que combinan estilo y funcionalidad. La barra desayunadora es ideal para disfrutar de comidas rápidas o compartir momentos agradables con amigos y familiares.



En esta planta, también hay dos cómodas habitaciones. La primera, con vista al frente de la propiedad, cuenta con placares hechos a medida, brindando un amplio espacio de almacenamiento. La segunda habitación, con vista al jardín, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor. Ambas habitaciones comparten un baño completo, diseñado con buen gusto y funcionalidad.



Exterior:

El exterior de la propiedad es un verdadero refugio. Una galería con parrilla te invita a disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Además, cuenta con una dependencia y un cuarto de guardado múltiple, perfectos para mantener el orden y la organización.

Pileta, con playa hùmeda  rodeada de un jardín meticulosamente cuidado, que incluye plantas y pasto grama bahiana. El cerco vivo y de altura proporciona una sensación de intimidad, permitiéndote disfrutar de tu hogar sin interrupciones.


Características de la Planta Alta:

Pasillo distribuciòn que conecta a la suite Espaciosa y luminosa, perfecta para descansar y relajarse. Además, cuenta con salida al balcón.


Estas características hacen que la planta alta sea un espacio acogedor y funcional, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno.


Medidas: 


LOTE: 793,94
Sup cubierta PB 178,96
Sup cubierta PA : 53,04
Sup semicubierta PB : 34,66
SUPERFICIE TOTAL: 266 mts 
Libres: 581,80 


Exterior: Pileta 8 x 4 . Profundidad1,70 mts
Casa:
Recepciòn; 5,10 x 2,30
Estar: 5,10 x 5.70
Cocina: 4 x 4
Comedor diario: 4 x 4,50
Dormitorio 1 PB: 3,80 3,85
Baño PB: 2,90 x 1,50
Toilette: 2,90 x 1,15
Dormitorio 2 PB: 3,80 x 3,20
Baño servicio: 1,40 x 1,20
Dormitorio servicio: 2,35 x 3,30
Dormitorio Suite PA: 4,50 x 4,37
Antebaño : 2,76 x 1,70
Baño: 2,20 x 1,70
Vestidor: 2,20 x 3,20





Ventajas y Puntos Principales de la Propiedad:


 Ventanas DVH (Doble Vidrio Hermético):


Aislamiento Térmico: Mejora el confort interior al evitar fugas de aire acondicionado y calefacción, manteniendo una temperatura agradable en todo momento.


 Aislamiento Acústico: Reduce el ruido exterior entre un 40 y un 70, gracias a la cámara de aire que dispersa las ondas sonoras, creando un ambiente más tranquilo.


Ahorro Energético: Contribuye a un menor consumo de luz y gas, lo que se traduce en facturas más bajas y un hogar más eficiente.


 Seguridad y Durabilidad: Las ventanas son más resistentes, lo que aumenta la seguridad del hogar y reduce la condensación. Protección Solar: Las capas de vidrio disminuyen los daños causados por los rayos del sol en el mobiliario, prolongando su vida útil.


Calefacción Centralizada: Proporciona un sistema de calefacción eficiente y uniforme en toda la vivienda, asegurando un ambiente cálido durante los meses fríos.


Construcción con Doble Pared: Mejora el aislamiento térmico y acústico, aumentando la eficiencia energética y el confort general de la propiedad.


Riego Automático: Facilita el mantenimiento del jardín, asegurando que las plantas reciban la cantidad adecuada de agua sin necesidad de intervención manual.

 Lugar de guardado en todos los ambientes, muebles hecho a medida y con excelene calidad de madera utilizada.


AMENITIES : 


Red cloacal propia.

Agua corriente.

Gas natural.

Seguridad las 24 horas.





Deportes y Recreación:

5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas.

2 canchas de fútbol.

Cancha de hockey.

Canchas de básquet, vóley y fútbol profesional.

3 piletas.

Gimnasio.

2 Club House.

Bicisenda de 3 kilómetros
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.




La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.




Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.













Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.