¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ CON 2 PATIOS, EXCELENTE UBICACIÓN !
Venta Departamento Lateral SanCristóbal 2AMB Patio
Dean Funes 900, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo PH de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, con dos (2) patios, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el E (Este). Vista al interior. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior. Apto profesional.
A tan sólo 115 metros de Avenida Independencia. A 215 metros de Avenida Jujuy. A 285 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Belgrano.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras, construido en 1957. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, revestimiento de tarquini en color gris y tercio inferior en travertino.
2 pisos. 16 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes en estado general a reciclar.

· Distribución:
Hall de recepción (2.80m x 1.60m).
Cocina (1.45m x 2.50m).
Living comedor (4.30m x 3.50m).
Patio principal (5.10m x 1.80m).
Lavadero incorporado (2.00m x 1.80m).
Baño completo con bañera (2.40m x 1.45m).
Dormitorio (3.50m x 3.50m).
Patio secundario (2.60m x 2.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar en hall de recepción y living comedor.
Su cocina posee pisos revestidos en vinílicos color verde y paredes azulejadas en color blanco. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color wengue a estrenar. Mesada de cocina modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable.
Pileta de lavar, espacio de tendido de indumentaria y conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a patio principal. Calefacción individual a través de estufa de tiro natural.
La unidad cuenta con placares construidos con puertas de apertura frontal, estantes,divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en dormitorio y distribuidor.

· Superficies:
40.70M2 : Superficie cubierta
14.87M2 : Superficie descubierta
55.57M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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