¡ 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ DUPLEX HACIA EL FRENTE !
Venta Departamento SanCristóbal 3AMB Duplex Frente
Catamarca 800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo duplex de tres (3) ambientes con dependencia de servicio / escritorio, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. Segundo piso por escaleras. Gran luminosidad, funcional distribución de los ambientes.
Segundo piso por escaleras. Dispuesto en forma de duplex, con una terraza privada que cuenta con un potencial único con un sector propio de parrilleros, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort al aire libre.
El inmueble se encuentra en perfecto estado de uso, goce y habitación como consecuencia de su buen mantenimiento. Su baño ha sido reciclado a nuevo en sus artefactos, cañerías, conexiones y revestimientos.
A 16 metros de Avenida Independencia. A 116 metros de Avenida Jujuy. A 316 metros de Avenida Belgrano. A 384 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1957, ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado con frentines de hormigón pintado en color blanco.
El consorcio se encuentra conformado por diez (10) departamentos y ocho (8) locales comerciales. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Piso 2 · 2P:
Hall de recepción (2.85m x 1.10m).
Living comedor (5.90m x 3.90m).
Cocina (3.00m x 2.90m).
Dormitorio principal (4.05m x 3.60m).
Dormitorio secundario (4.00m x 2.70m).
Baño (2.70m x 1.10m).
Distribuidor (2.90m x 1.00m).

· Planta Azotea · AZ:
Escritorio / dependencia de servicio / dormitorio 3 (4.75m x 2.70m).
Terraza (7.10m x 3.50m).
Quincho (4.40m x 3.20m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica de estilo colonial marrones y coloradas en todos sus ambientes.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color vainilla con perfilería y tiradores de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Cocina a gas marca Orbis color negro. Provisión de agua caliente Termotanque marca Saiar.
Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas color beige combinado con cerámicas simil piedra. Vanitory, artefactos completos y receptáculo de ducha.

· Superficies:
153.15M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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