¡ 2 AMBIENTES ! ¡ EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AVENIDA SAN JUAN !
Alquiler Departamento Estándar SanCristóbal 2AMB
Pasco 1100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes, en segundo piso (2º) por escaleras, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el E (Este). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
A 55 metros de Avenida San Juan. A 345 metros de Avenida Independencia, de Avenida Entre Ríos y de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Pichincha y Línea H · Estación Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1957. Su fachada combina hormigón pintado en color vainilla con molduras decorativas (ménsulas, columnas, rosetas, líneas horizontales, apliques, etcétera) y tercio
inferior revestido en granito modelo gris perla.
Cuenta con entrada común a través de puerta con marco de hierro pintado en color beige y zócalo de bronce.
Su hall de entrada y sus palieres poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes con boisserie interior.
4 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Bajas y previsibles expensas comunes.

· Distribución:
Hall de recepción.
Cocina independiente.
Living comedor.
Distribuidor.
Dormitorio.
Baño completo con bañera.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
Su cocina independiente posee pisos revestidos en cerámicas color gris con terminación mate y paredes azulejadas en blanco.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera algarrobo. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable instalada.
Cocina a gas marca Escorial cuatro (4) anafes, horno y parrilla color blanca. Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis a botonera color blanco.
Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas color azul petróleo con efecto veteado y paredes azulejadas en blanco. Artefactos completos, vanitory de mdf / melamina color wengue con bacha de marmolina
y bañera.
Cuenta con placard mueble de madera con puertas de apertura frontal con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en sus dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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