VENTA EDIFICIO - BALVANERA - 763M2 CUB. Y 26 DESC.

Excelente inmueble apto múltiple uso.
Edificio ideal para oficinas, distintos comercios, sanatorios, consultorios, galpón, galpón industrial, depósito, casa, etc.
Zona céntrica de Balvanera. A metros del Shopping Abasto

Actualmente "mundo amtae" Asoc. Mutual de Trabajadores Argentinos Estatales.
Contrato de alquiler vigente en USD.
763 m2 cubiertos divididos en 3 plantas
Ubicado en Lavalle 3100, frente al Shopping Abasto.
- Ascensor última generación.
- Grupo Electrógeno Trifáscico(Caterpilar) 70 KW. Plena capacidad para todo el edificio.
- A/A Central y varios Individuales.
- 9 baños.
- 18 oficinas.
- Salas de reuniones.
- Espacio co-working.
- Local a la calle c/ entrada independiente.

ABL ($15K)

Medios de transportes próximos.
Colectivos:
24, 26, 29, 71, 99, 106, 109, 124, 140, 146, 168, 180, 188

Oportunidad ¡!
Apto emprendimiento. Lote de 334 m2 (8.87 X 37.66).
Según nuevo código Cur. (código urbanístico)
Corredor: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad Altura Media).
17,20 metros de altura más 2 retiros
Planta baja + 5 pisos + 2 de retiros
Más 1100 m2 vendibles- según proyecto.-



*Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773