¡ PH TIPO CASA 3 AMBIENTES ! ¡ CON PATIO, EN BOEDO !
Alquiler  Departamento PH Boedo 3AMB Frente
Cochabamba 3300 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo PH de tres (3) ambientes distribuido íntegramente en planta baja (PB) - sin expensas - con patio en ubicación céntrica,dentro del barrio de Boedo.
Orientación hacia el NE (Noreste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
La unidad ha sido reciclada completamente a nueva en sus conexiones hidráulicas y cableados eléctricos en el año 2018.
Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar.
Sin gastos de expensas comunes, siendo ideal para reducir costos recurrentes y optimizar el costo de mantenimiento mensual.
Su gran patio permite disfrutar de un ambiente al aire libre sin salir de casa. Ideal para familias o parejas jóvenes que valoran la independencia, el espacio exterior y el diseño moderno.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, en terreno emplazado sobre esquina, construido en el año 1950. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con líneas horizontales y tercio inferior revestido en granito modelo negro boreal.
Cuenta con entrada independiente a través de puerta de madera, ribetes de hierro y vidrio repartido. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción.
Living comedor.
Pasillo de distribución.
Cocina - comedor diario.
Patio dispuesto hacia el interior.
Lavadero incorporado a patio.
Dormitorio principal.
Dormitorio secundario.
Baño completo con bañera.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris con terminación mate en todos sus ambientes.
Su cocina independiente - con espacio para un comedor diario poseen paredes revestidas en cerámicas con diseño ornamental en color gris grafito.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca con su respectiva perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable instalada.
Cocina eléctrica compuesta por cuatro (4) anafes y hornos marca Atma de color blanca. Ventanas hacia el exterior para su excelente ventilación. Espacio para comedor diario..
Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a patio. Provisión de agua caliente individual por termotanque eléctrico marca Longvie.
Su baño completo posee paredes revestidas en cerámicas color blancas combinadas con franjas de venecitas símil carrara. Artefactos completos, vanitory de mdf / melamina color wengue con bacha de marmolina y bañera.
Cuenta con placares empotrados / muebles con puertas de apertura frontal de madera con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en sus dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.
Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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