Monoambiente 2A de 43 metros cuadrados.Pleno Barrio de Coghlan. A 1 cuadra de Av. Monroe / 1 de Av. Balbín / 7 de Av. Cabildo.Tren: Estaciones Coghlan y Belgrano R del ramal Tren Mitre.Subte: Congreso de Tucumán y José Hernández.El edificio consta de 7 plantas en las que se distribuyen unidadesde 1 y 2 ambientes por piso según el proyecto; balcón y bañocompleto. Contará con casi 790 m2 de obra convirtiéndolo en un emprendimiento único en la zona porsus dimensiones, características y ubicación.ESTRUCTURAIndependiente de hormigón armado de acuerdo a cálculo estructural.MUROSEn el interior del edificio se utilizarán tabiques de mampostería de ladrillos huecos de 8/12 x 33.Las caras interiores de muros exteriores de mampostería y los tabiques divisorios se entregarán en yeso.En los locales sanitarios se realizará la correspondiente aislación hidrófuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.Los muros exteriores serán revocados con grueso fratasado y como terminación serán revestidos con revestimiento plástico proyectado. CIELORRASOSLos cielorrasos serán de yeso aplicado e incluirán buñas perimetrales. En los sectores indicados en planos se realizarán cielorrasos armados en placa de yeso.CARPINTERIASLas carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural línea Módena.Las puertas interiores serán de tipo placa enchapadas en cedro con marco metálico, los placares tendrán puertas de piso a techo corredizas en laminado melamínico o similar, seran entragados sin interiores. Departamentos:Pisos de porcelanato de primera marca.Porcelanato en pisos y paredes de baños y cocina comedor.Griferías de primera Fv o similar, cocina con mesadas de granito con bajo mesadas y alacenas.HALL DE ENTRADA- Cristales templados.- Cerradura Magnética con tarjetas deproximidad.- Piso de Porcelanato.LIVING-COMEDOR- Pisos de Porcelanato de primera calidad.- Zócalos de madera pintado.COCINA COMEDOR- Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad.- Mesada granítica con bacha de acero inoxidable.- Grifería monocomando Ramón Soler o FV.- Muebles bajo mesada y alacena según detalle en melamina con cantos en ABS y accesorios de primera calidad.- Cocina electicas Domec o similar de 4 hornallas en departamentos 2 ambientes y Anafe eléctricos de 2 hornallas marca TST o similar.DORMITORIOS- Pisos porcelanato.- Frente de Placard laminado melaminico o similar sin interiores.- Zócalos de madera pintados.BAÑO- Piso y pared revestidos en porcelanato de primera calidad.- Mesadas en granito con bacha de losa.-Artefactos sanitarios marca Ferrum o Rocar color blanco. - Grifería Ramón Soler o FV- Depósito Inodoro Ecológico (Cuenta con teclas selectoras que permiten optar por descarga total parcial)- Grifería Ramón Soler o FV.- Mesadas en granito con bacha de losa.HERRAJES- Serán de primera calidad en bronce platil o pulido.ASCENSORESSe proveerá un ascensor electromecanico inteligente de acero inoxidablePINTURA DE OBRALos tabiques interiores de yeso una mano de sellador y 2 manos de látex blanco.Carpinterías de madera 2 manos barniz marino y carpintería metálica antióxido y 2 manos de esmalte sintético.INSTALACION ELECTRICACañería de acero semipesado de embutir, cables Pirelli antillama o similar, tablero según normas vigentes con interruptores termomagnéticos y disyuntor. Llaves y tomas marca Sica o similar color blanco. Se colocarán cañerías y cajas de TEL según normas de Telecom y TV por cable en todos los ambientes principales.INSTALACION SANITARIALa instalación para agua fría y caliente (montantes y cañerías de distribución y desagües) se ejecutarán con materiales de primera calidad sistema termofusión. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio. El conjunto llevará la reserva contra incendio reglamentaria.INSTALACION TELEFONICA Y TVCada unidad contará con instalación telefónica y televisión por cableREFRIGERACION Y CALEFACCIONSe dejará prevista la conexión de cañerias, instalación eléctrica y desagues para la provisión y posterior colocación de los equipos tipo split que estaran a cargo del propietario.AGUA CALIENTETermotanques eléctricos de gran poder de recuperación y servicio constante, marca Rheem o similar. Opción Termotanques Solares (a definir)
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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