RE/MAX COMERCIALIZA:Este excelente terreno de 8,66 m de frente por 38,60 m de fondo, presenta tres unidades independientes en el terreno: dos viviendas y un local, cada uno con características y accesos diferenciados, ideal para un proyecto de reciclaje y adaptación a múltiples usos.Primera vivienda (planta baja):Accediendo desde la cochera con capacidad para un auto, se ingresa por un pasillo que conecta directamente con esta propiedad. Esta unidad dispone de un espacio abierto de living-comedor con cocina integrada, un baño completo, y una habitación. Desde la cocina, se sale a un amplio patio con jardín, donde se encuentra una construcción sin terminar que ofrece la posibilidad de ser adaptada como monoambiente, quincho o espacio adicional según las necesidades del comprador.Segunda vivienda (primer piso):Con entrada independiente desde la calle y acceso mediante una escalera, esta unidad en planta alta incluye un amplio living-comedor, cocina separada, dos dormitorios espaciosos y un baño completo. Tiene salida a un patio donde se encuentra un lavadero cerrado, y a través de otra escalera, se llega a una gran terraza con un potencial multifuncional para diversos usos.Local en planta baja:El inmueble también cuenta con un local en la planta baja, originalmente con acceso directo desde la calle, aunque actualmente está cerrado y sustituido por una ventana. De ser necesario, se podría reabrir el acceso para su uso comercial.Este conjunto de propiedades brinda amplias posibilidades para reciclar y adaptar espacios, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo residencial y comercial en un mismo terreno.____________________________________Ubicado en Aquino 5138, en el barrio de Villa Lugano, este inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila, bien conectada y en desarrollo constante. Villa Lugano, al sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires, se caracteriza por su ambiente barrial, con una mezcla de casas bajas y edificios de poca altura, ideal para quienes buscan fácil acceso a servicios y transporte.Características de la zona:Accesibilidad y Transporte: La propiedad cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. General Paz y Av. Eva Perón, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad y del conurbano bonaerense. También se encuentra próxima a varias líneas de colectivos que conectan con el centro de Buenos Aires y otras zonas de la ciudad.Comodidades y Servicios: La zona ofrece una gran variedad de comercios de proximidad como supermercados, panaderías y farmacias, así como instituciones educativas, tanto públicas como privadas. Además, está cerca del Parque Indoamericano, un gran espacio verde ideal para actividades al aire libre y recreación.Proximidad a Centros Comerciales: A pocos minutos en auto se encuentran centros comerciales y zonas comerciales importantes, como el Shopping Plaza Lugano y el Easy, brindando más opciones para realizar compras y actividades de ocio.Infraestructura en Crecimiento: Villa Lugano ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, con el desarrollo de nuevos complejos habitacionales y mejoras en infraestructura, lo que ha aumentado su atractivo tanto para familias como para inversiones.Ambiente Barrial: La zona mantiene un ambiente residencial y familiar, con vecinos de larga data y un sentido de comunidad arraigado. Las calles son mayormente arboladas y el tránsito es moderado, lo cual aporta tranquilidad a la vida cotidiana.En resumen, esta propiedad en Villa Lugano ofrece no solo un inmueble con múltiples posibilidades de uso, sino también una ubicación estratégica en un barrio en crecimiento y con acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable en Buenos Aires.NO DUDES EN LLAMARNOS PARA COORDINAR TU VISITA.ATENCIÓN: La fuente de los metros cuadrados cubiertos es la página del Gobierno de la Ciudad: 'https://ciudad3d.buenosaires.gob.ar/' los definitivos surgirán de la agrimensura.
Para más información, contáctese con RE/MAX Raíces al (011) 4776-4444
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420221202-192 Anuncio provisto por RE/MAX Raíces - Martillero: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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