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Local en Venta

69.900 Dolares 34 m² (2.055 Dolares/m²) Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Código de Referencia: 2_11_97227936_6098650
Venta de local comercial
Local de 34m² , se encuentra ubicado en una zona estratégica de Colegiales, ideal para emprender tu próximo negocio. Distribuido en dos plantas, ofrece un espacio versátil y funcional para diversas actividades comerciales.

Características:

Superficie Total: 34m²
Planta Baja: Con 22m², ideal para la atención al público o exhibición de productos. Cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural.
Planta Alta: Con 11,53m², perfecta para oficina, depósito o área de trabajo adicional.
Ubicación: Estratégicamente ubicado al frente, a solo 1 cuadra de la transitada Avenida Elcano, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso.
Persianas de Hierro: Brindan seguridad y protección al local.
Bajas Expensas: Mantén tus costos bajos con este local de bajas expensas, en las expensas esta incluido el ABL.
Comodidades: Posee un ventilador para mayor confort, así como un baño completo para empleados o clientes.
Transporte Cercano: Excelente conectividad con diferentes medios de transporte público, como colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184.

Rubros permitidos por reglamento: uso comerciales , industriales, oficinas, consultorios o estudios profesionales, cualquiera fuera la índole de los mismos.

Expensas actuales marzo 2025: $78.402,47 (incluye agua )

ABL: $10.200

No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para iniciar tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!


LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:69.900 Dolares Tamaño: 34 m² Conservación:

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