Departamento en venta en Núñez. Oportunidad de inversión.

Excelente semipiso  de 6 ambientes en inmejorable ubicación sobre avenida Libertador. 

Se trata de un departamento ubicado en la Av. Libertador esquina Crisólogo Larralde, en el Barrio de

Núñez, de 130 m2 propios de superficie.

El edificio es un bloque que cuenta con cuatro grupos verticales de departamentos (A, B, C y D), teniendo

cada uno su entrada independiente sobre la avenida.

Desde el acceso, a través de un ascensor, se llega al palier privado de la unidad.

Tiene tres dormitorios, siendo uno de ellos en suite.

Todas las habitaciones se vuelcan a la calle Crisólogo Larralde.

Tiene habitación de servicio con su respectivo baño, que se brinda hacia el contrafrente (calle Arribeños).

Cuenta con otro baño completo.

El estar/ comedor es en L, donde la parte especifica del estar ocupa la mayor superficie, contando ésta

con un apartado dentro del mismo ambiente, de mayor intimidad.

Todo ese sector precedentemente descripto, da a la Av. Libertador con vista franca al Río de la Plata,

áreas verdes, esparcimiento y clubes (de variadas disciplinas) que proliferan en la zona.

El comedor propiamente dicho se encuentra en un ala de la L mencionada, contiguo a la cocina.

Se destaca la denominada doble circulación, no interfiriendo la intimidad de la vida cotidiana o privada

en relación a los sectores más públicos.

El sector de la cocina cuenta con un espacio destinado a comedor diario, siendo el desarrollo de aquella,

de forma longitudinal hacia el contra frente del edificio y en conexión con el lavadero (semicubierto) y la

habitación de servicio.

La cocina cuenta con otra mesada con bacha cercana al comedor como apoyo para el lavado de vajilla

Es importante destacar que al ser un piso 17°, fundamentalmente la vista del frente es el mayor valor

agregado de la unidad, además de su capacidad y emplazamiento específico; al tener edificios más bajos

sobre la calle Crisólogo Larralde, la vista no es interferida de forma inmediata por sus vecinos de

enfrente.

La unidad cuenta con baulera en los pisos superiores y espacio guardacoches (aleatorio,

no predeterminado) en los pisos 1° y 2°.

Los servicios de agua caliente y calefacción (losa radiante), son centrales.

El acceso de servicio está sobre la calle Crisólogo Larralde y, a través del ascensor destinado a ese fin, se

llega a un palier que se comparte con el departamento vecino (B), sobre ese palier también se accede a

la escalera de servicio.

Cabe destacar que la zona se ha venido desarrollando de manera consistente desde hace algunos años,

logrando a la fecha una identidad e impronta muy agradable y particular (la denominada Área Joven de

la ciudad), donde proliferan diversos polos gastronómicos de variada oferta y calidad, entre otras

actividades tales como gimnasios y clubes.

La conectividad por medios de transporte público se asegura por la innumerable cantidad de líneas de

colectivo que pasan por esa esquina, además de contar a pocas cuadras con la estación Núñez del FFCC

Gral. Bme. Mitre ramal Tigre.

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