¡Hogar Excepcional en el Barrio Privado Valdevez!

Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Privado Valdevez, donde la elegancia y la comodidad se fusionan para ofrecer un estilo de vida único. A continuación, detallamos las características que hacen de esta casa un verdadero hogar de ensueño:

MEMORIA DESCRIPTIVA

Ubicación: Barrio Privado Valdevez

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Planta Baja:

Hall de acceso.

Amplio living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente acogedor y funcional.

Dormitorio principal en suite con vestidor.

Toilette.

Despensa con acceso directo desde la cochera.

Cochera para dos autos.

Quincho equipado con parrilla.

Piscina, perfecta para disfrutar en cualquier temporada.

Planta Alta:

Dos dormitorios espaciosos.

Play-room para entretenimiento.

Baño completo.

Lavadero y tendero.

Terrazas de expansión con acceso desde el play-room y el dormitorio que mira hacia el contrafrente.

Balcón en el dormitorio principal que da al frente.

Terraza
Tanque de reserva ubicado en un recinto abierto con capacidad para instalar unidades exteriores de equipos de aire acondicionado.

Otros Detalles:

Parquización con instalación de riego, creando un entorno verde y cuidado.

Construcción con muros dobles y cámara de aire rellena con telgopor para una eficiente transmisión térmica, garantizando un alto ahorro energético.

Aberturas de aluminio de alta prestación y vidrios doble herméticos para contribuir al ahorro energético.

Esta casa refleja un diseño pensado para la calidad de vida y el confort, con detalles que marcan la diferencia. Vive la experiencia de residir en el Barrio Privado Valdevez y haz de esta propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y para agendar tu visita!




El Proyecto cuenta con una superficie cubierta de 289.75 m2 cubiertos, 65.21 m2 semicubiertos y

una piscina de 18 m2 de espejo de agua.

Se erige en dos plantas con estructura independiente de hormigón armado, fundada sobre pilotes

de 30 cm de diámetro y 3 m de profundidad. Las losas de forjado de pretensado y bloques de

poliestireno expandido con losa de compresión de hormigón armado H21.

Las paredes exteriores son de muros dobles de ladrillos cerámicos huecos (de 12 y 8 cm) con cámara

de aire rellenas con placas de poliestireno expandido. En la cámara de aire hay aislación hidrófuga

y barrera de vapor. La pared exterior cuenta con aislación hidrófuga, revoque grueso fratazado y

terminación de revestimiento plástico.

Las paredes internas son de ladrillos cerámicos huecos de 8 y de 12 cm, revocadas y terminadas con

enlucido de yeso o revestimientos cerámicos, según corresponda.

Los cielorrasos son suspendidos de placas de yeso con perfilería metálica (durlock).

Todos los solados, interiores y exteriores, son de porcelanato de características y medidas variadas.

En el caso de las terrazas accesibles, los solados están materializados con baldosones de concreto

colocados en forma suspendida sobre aislación hidráulica (membrana asfáltica)

Los revestimientos de baños y cocinas son de placas cerámicas, también de características y medidas

variadas.

Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro, línea A30 con vidrios dobles con cámara de

aire (DVH).

Las carpinterías interiores son de puertas placas enchapadas en color habano con marcos de

madera.

INSTALACION SANITARIA:

La instalación sanitaria está ejecutada con cañerías y accesorios de polipropileno unidos por

termofusión con diámetros y espesores acordes a los caudales y temperatura del agua.

El agua caliente se produce en un termotanque de 110 litros ubicado en el lavadero.

La provisión de agua es por medio de la red interna del barrio pero además cuenta con subida al

tanque desde la bomba instalada para servicio de llenado de pileta y riego, para ser utilizada como

alternativa en caso que falte agua de red.

La grifería utilizada es del tipo tradicional, con válvulas, para evitar roturas o deterioros debido al

sarro que posee el agua.

INSTALACION DE GAS:

La vivienda cuenta con servicio de gas natural.

Los materiales utilizados para la instalación son de acero con recubrimiento de polietileno, unidos

por termofusión.

Los diámetros son acordes a los caudales y longitudes de recorridos, calculados conforme a lo

indicado por el reglamento actual.

Los artefactos gasíferos con los que cuenta la vivienda son: anafe de 4 hornallas marca Domec;

horno marca Domec, termotanque marca Sherman de 110 litros y caldera marca Baxi para

calefacción.

INSTALACION DE CALEFACCIÓN:

Esta instalación está ejecutada con cañerías y accesorios de polipropileno unidos por termofusión y

aislación térmica diseñada para este tipo de instalación. Los elementos de calefacción son

radiadores de aluminio, dimensionados según las necesidades de cada ambiente.

INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO:

Cada ambiente cuenta con pre-instalación de aire acondicionado del tipo split. Se prevé a

colocación de las unidades exteriores de cada equipo en un recinto descubierto ubicado en la

azotea junto al tanque de reserva de agua.

INSTALACION DE RIEGO:

Los sectores externos de la vivienda cuentan con instalación de riego realizada con cañería y

accesorios de polietileno y aspersores, distribuidos en 3 estaciones. La bomba sumergida que los

abastece también se utiliza para llenado de la piscina y abastecimiento de agua al tanque de reserva

en caso de ser necesario

INSTALACION ELECTRICA Y DE BAJA TENSION:

La vivienda cuenta con instalación eléctrica ejecutada conforme al reglamente vigente con circuitos

de iluminación y tomas corriente independientes. Los artefactos de iluminación de cada ambiente

están colocados y los accesorios (llaves y tomas corriente) son de la línea Siglo 21 de Cambre.

En todos los ambientes habitables se encuentran salidas de instalación de video cable vacías.

También se ha instalado canalizaciones para instalación de alarma.

Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.

Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-106)