Venta de Dúplex - 1 Dormitorio y Medio
En Rincones de Manantiales


Entrega Febrero 2025




Superficies:


Superficie cubierta: 55 m²
Superficie de terreno: 258 m²
Frente: 6 m
Profundidad: 21,5 m




Características Generales:


2 ambientes
1 baño completo
1 cochera con pérgola
1 año de antigüedad
Posibilidad de ampliar a dos dormitorios adicionales




Distribución:


Living comedor amplio
Cocina separada
1 dormitorio principal y un espacio adicional tipo medio dormitorio
Baño completo
Asador exterior
Comodidades y Servicios:


Calles asfaltadas
Plazas y espacios verdes cercanos
Seguridad privada las 24 horas con expensas bajas
Infraestructura de servicios subterráneos: agua potable, energía eléctrica, gas natural y red cloacal




Especificaciones Técnicas:


Muros:


Exteriores: muros de 20 cm de espesor en ladrillo cerámico o equivalente, con revoque grueso fratasado exterior.
Interiores: ladrillo portante de 12 cm de espesor con terminación en yeso.




Techos:


Estructura de viguetas y ladrillo cerámico de 11 cm de espesor.
Terminación con revoque fino o placa de yeso según memoria técnica.
Cubierta de chapa acanalada con terminación de yeso.
Carpintería:


Puerta principal: chapa de 90 cm de ancho con herrajes de alta calidad.
Puertas interiores (dormitorios y baño): madera de 80 cm y 70 cm respectivamente, con herrajes de primera calidad.
Ventanas y puertas-ventanas: de aluminio con vidrio de 4 mm de espesor.
Instalaciones Sanitarias:


Instalación cloacal realizada en polipropileno.
Red de agua con cañerías fusión según planos técnicos.
Instalación de gas con cañerías de epoxi, con boca prevista para calefacción.
Conexión para lavarropas.




Baño:


Artefactos sanitarios marca Ferrum, modelo Bari, color blanco o similar.
Grifería modelo Marbella.
Antebaño con bacha de apoyar.
Cocina:


Muebles bajo mesada con cajonera y alacena de dos puertas, con herrajes de primera calidad.
Grifería monocomando Colors.
Mesada de mármol con bacha de acero inoxidable.
Termotanque eléctrico de 80 litros.




Este dúplex de una planta está diseñado para quienes buscan confort y la posibilidad de expansión futura, con todas las instalaciones preparadas para agregar dos dormitorios adicionales si se requiere.


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