Edificio Comercial con Vivienda de 5 Ambientes en Almagro
Excelente ubicación: Humahuaca esquina Estado de Palestina

Desarrollado en Planta Baja + 2 Pisos + Entrepiso + Subsuelo + Terraza - con entradas independientes para sector comercial y de vivienda. 


Posibilidad de venta en bloque o Vivienda y Área Comercial por separado



Instalaciones: Cuenta con un Ascensor - 2 equipos de Aire Acondicionado central frío calor por conducto  (uno para el área comercial y el otro para la vivienda) - Agua caliente por termotanque a gas en PB (área comercial) y calefón a gas para 1°nivel (sector vivienda) - El Subsuelo está equipado con aspersores contra incendio y puertas ignifugas - Hay luz trifásica en todo el edificio - Tanque cisterna de agua - Aberturas con rejas en toda la propiedad


Sin expensas


Planta Baja + Entrepiso + Subsuelo: Uso Comercial (actualmente habiliatado para salón de eventos)


En Planta Baja:
Hall de recepción en doble altura
Gran Salón en esquina, de 8,90 x 8,35, en doble altura
Cocina muy bien equipada
3 Baños: Baño de damas + Baño de caballeros + Baño para discapacitados
2 Escaleras: 1 afectada al área comercial y otra afectada al sector comercial y de vivienda


En Entrepiso
Cuarto de oficina y/o depósito + Toilet, con acceso por escalera 
Sala de máquinas, con acceso por escalera principal


En Subsuelo
Salón de 8,90 x 8,35 con acceso desde escalera principal
Depósito


Planta 1° y 2° Piso: Vivienda de 5 ambientes con dependencia, quincho, parrilla y terraza propios. Con entrada independiente desde la calle, por ascensor y escalera


En Planta 1°Piso:

Living y Comedor principales
Cocina comedor

Toilet de recepción

3 Dormitorios con Placar - Dormitorio Principal en Suite

Escritorio (o cuarto dormitorio)

2 Baños completos - Baño Principal en Suite

Escritorio (o cuarto dormitorio)





En Planta 2°Piso:

Dependencia + Baño de servicio

Lavadero

Quincho con Parrilla + Toilet

Terraza




Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.


Información importante:

Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.

Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-