¡ 2 AMB EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! ¡ A RECICLAR, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !
Departamento Estándar VillaCrespo 2AMB Lateral Inversión
Avenida Corrientes 5700, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en privilegiada zona del barrio de Villa Crespo, cercano a su límite con Chacarita.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Distribución funcional. Apto para uso profesional. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
A tan sólo 33 metros de Avenida Juan B Justo. A 433 metros de Avenida Dorrego. A 467 metros de Avenida Raúl Scalabrini Ortíz. A 833 metros de Avenida Córdoba.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Dorrego. Cercanía a Ferrocarril San Martín · Estación Villa Crespo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1973, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de blanco y beige con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Acceso peatonal por madera laqueada y vidrio repartido. Su planta baja se encuentra revestida en porcelanatos color gris en sus paredes y color óxido en sus pisos.
Su hall de entrada integra pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes pintadas en blanco con luminarias led instaladas durante todo su camino hacia los ascensores.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado y paredes pintadas en salpicré color blanco.
14 pisos.4 departamentos por piso.2 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos.

· Distribución:
Hall de recepción (1.55m x 1.20m).
Cocina independiente (3.80m x 1.40m).
Lavadero sectorizado (1.40m x 1.40m).
Living comedor (5.00m x 3.85m).
Distribuidor (0.90m x 0.90m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.55m).
Dormitorio (3.20m x 2.65m).

· Equipamiento:
Paredes empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos alfombrados en hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorio.
Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas color chocolate y paredes azulejadas en color mostaza. Artefactos completos, mampara y bañera.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color chocolate y paredes azulejadas en color blanco. Cuenta con cocina y calefón a gas, ambos marca Longvie.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado colorado. Mesada de granito modelo gris mara instalada. Bacha doble de acero inoxidable.
Conexión para carga y descarga de lavarropas y ventana al exterior. Pileta de lavar de loza sanitaria y amplio espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
Cuenta con placares de puertas de apertura frontal de madera con estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio.

· Superficies:
35.74M2 : Superficie cubierta
01.80M2 : Superficie semicubierta
37.54M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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