EMPRENDIMIENTO 'LOT DEL PARQUE'EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA DEL PARQUEFECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026¡OFRECEMOS UNA FORMA DE PAGO PERSONALIZADA!OPCIÓN DE FINANCIACIÓN:Anticipo del 30% en dólares y el resto en 30 cuotas en pesos, ajustadas por el índice CAC. Consulta por otras alternativas de financiación.Este destacado emprendimiento se encuentra en la calle Pedro Lozano al 3100, entre Helguera y Cuenca, a pocos metros del ferrocarril San Martín, del Metrobus y de Eco Bici, y a pasos de la zona comercial de Villa del Parque.DEPARTAMENTO EN TERCER PISO AL FRENTE: UNIDAD N° 308Ubicación frente a la calle Pedro Lozano.Superficie cubierta: 79,07m², balcón: 13,13m², amenities: 7,61 m².Total a la venta: 99,81 m².Este moderno departamento de 3 ambientes ofrece amplios espacios y un diseño de calidad. Consta de un luminoso living-comedor, cocina semi integrada, baño completo, dormitorio principal con placard y baño en suite, y un segundo dormitorio también con placard y balcón aterrazado.LOT DEL PARQUE es un edificio de categoría, que destaca por sus detalles de calidad, full amenities y gran confort.El complejo contará con dos niveles de subsuelos para cocheras y bicicleteros. En planta baja, se ubicarán tres locales comerciales y un amplio local gastronómico. En los pisos 1, 2 y 3, además de los departamentos, habrá un espacio de SUM para niños, laundry, bauleras, gimnasio, salas de reuniones y espacios de co-working.Del 1° al 9° piso, se ofrecerán departamentos de 1, 1½, 2, 3 y 4 ambientes, incluyendo opciones con dependencia.Características del edificio:Unidades de 1 a 4 ambientesLocales comerciales y local gastronómicoCocherasEspacio de co-workingSala de conferenciasSolariumPiscina en la azoteaEspacio gourmetAsadoresFitness roomLaundryBaulerasCONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 1 1/2 AMB, 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP.CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA. PODEMOS VISITAR DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS.MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS•TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADESTabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado• CIELORRASOS Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. •SOLADOSEstar - comedor: revestimiento tipo PorcelanatoDormitorios: revestimiento tipo Porcelanato. Baños: cerámicas en piso y pared.Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada.Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad.Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad.•REVESTIMIENTOS Y MESADASArtefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similarCocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomandoLos muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad.•CARPINTERIA METALICACarpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio.•CARPINTERIA DE MADERAPuertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca.Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura.Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard.•TELEVISIONLa instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales•TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.•ASCENSORESAscensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.•INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.•INSTALACION SANITARIALa instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión.Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. •HALL DE ACCESOHall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado.•PORTON Portón automático.•HERRAJESSerán de primera calidad, en acero platil.•PINTURALas unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.•CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Agua caliente central. Calefacción por piso radiante con termotasto individual.- Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.-Cortinas tipo Roller Sun Screen y Block out ya colocado según unidad.Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420251156-393 Anuncio provisto por RE/MAX Acción - Martillero: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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