Se ofrece en venta un galpón de 174 m2, ideal para la elaboración de cerveza, situado estratégicamente sobre la ruta nacional 40. Este espacio versátil no solo es perfecto para su propósito actual, sino que también brinda la posibilidad de expandirse con nuevas construcciones, como cabañas o áreas recreativas.


Superficie Total 174 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo un ambiente funcional y bien distribuido.
Ubicación: Situado sobre la ruta nacional 40, este galpón goza de una excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para la producción como para atraer clientes.


Distribución Interior:


- Planta Baja:
  - Hall de Entrada: Un hall amplio que da la bienvenida a los visitantes y clientes, creando un ambiente acogedor.
  - Depósitos: Dos depósitos que permiten el almacenamiento eficiente de insumos y productos terminados. Estos espacios son ideales para mantener el inventario organizado y accesible.
  - Salón de Elaboración: Un salón diseñado específicamente para el proceso de elaboración de cerveza, equipado con las instalaciones necesarias para llevar a cabo todas las etapas de producción.
  - Cámara Frigorífica: Una cámara frigorífica esencial para mantener los ingredientes frescos y garantizar la calidad del producto final. Este espacio es fundamental para las operaciones de cualquier cervecería.


- Planta Alta:
  - Oficinas: En la planta alta se encuentran las oficinas, diseñadas para proporcionar un espacio cómodo y funcional donde se pueden realizar tareas administrativas. Estas oficinas son luminosas y ofrecen vistas al área de producción.
  - Deck Exterior: Un deck exterior que proporciona un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Este área puede ser utilizada como zona de descanso.


Exterior:


- Espacio Adicional: El terreno ofrece posibilidades adicionales para seguir construyendo. Se puede pensar en la instalación de cabañas u otros espacios recreativos que complementen la actividad principal y atraigan a más clientes.
- Luminosidad: La construcción está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente agradable tanto dentro como fuera del galpón.


Servicios y Comodidades:


- Conexiones eléctricas y gas natural (EN PROCESO) adecuadas para el funcionamiento de maquinaria y equipos necesarios en el proceso cervecero.
- Posibilidad de expansión en base a las necesidades del negocio o nuevos proyectos que se deseen implementar.


Extras:


- Excelente ubicación sobre una ruta transitada, lo que garantiza una buena afluencia de potenciales clientes.
- Oportunidad única para emprendedores en el sector cervecero o aquellos interesados en diversificar sus actividades comerciales.




Este galpón no solo representa una oportunidad única para establecer o expandir un negocio cervecero, sino que también ofrece un espacio versátil con múltiples posibilidades. 


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).