Exclusiva propiedad de categoría en Pilará - Barrio La Berlina
Propiedad en Venta, con posibilidad de permuta, y facilidades de pago.
Propiedad en Alquiler formato anual, sin muebles, 4000 USD.
Ubicada a tan solo 600 metros del ingreso principal al barrio, en una de las zonas más privilegiadas de Pilar y de este conjunto de barrios; esta imponente casa ofrece un diseño de vanguardia, comodidad y elegancia. Con un total de 9 ambientes, construida sobre un lote de 1540 m², la propiedad se distribuye en dos plantas que maximizan la funcionalidad y el confort en cada espacio.

Planta Baja:

Al ingresar, se accede a un amplio y luminoso living principal de doble altura que conecta con una galería semicubierta que recorre toda la propiedad, ofreciendo vista directa a la piscina con solarium, fogonero y quincho. Este espacio exterior se complementa con un área lateral que cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de asados en familia o con amigos. El espacio destinado a quincho, cuenta con toilette, y baulera.

La misma dispone de una cochera cubierta para 4 vehículos y descubierta para 2 adicionales. En planta baja ademas encontramos el dormitorio principal en suite, con un amplio vestidor y baño completo. A su vez tiene acceso directo a la galería descubierta, integrando parte del jardin y el dormitorio .

Desde el living, se accede a una sala privada que funciona como estudio, un ambiente ideal para trabajar o disfrutar de la lectura. Además, la propiedad cuenta con una cocina comedor moderna, conectada a un práctico lavadero y cuarto de servicio, con acceso a un lateral .

Planta Alta:

La segunda planta se comunica a través de un imponente living de doble altura, el cual alberga 4 dormitorios adicionales, distribuidos de forma inteligente. Dos de ellos se orientan hacia la parte delantera de la propiedad y los otros dos hacia el parque trasero. Cada par de dormitorios está intercomunicado por un amplio vestidor y baño completo, garantizando privacidad y comodidad para cada miembro de la familia.

En esta casa de lujo se combina a la perfección la amplitud de cada espacio con detalles de calidad y diseño, creando un ambiente único para disfrutar tanto en su interior como en su espléndido entorno exterior.
Características destacadas:

9 ambientes de alto nivel
5 dormitorios, cada uno con vestidor y baño completo
Lote de 1541 m²
Cochera cubierta para 2 vehículos y descubierta para 4 mas.
Living de doble altura
Piscina, solarium y fogonero
Parrilla exterior con 2 galerias semi cubiertas. Una destinada 100 al área de parrilla. 
Cocina, comedor, lavadero y cuarto de servicio.

Datos técnicos: 
La estructura se encuentra emplazada sobre 16 pilotines.  Ver planos. 
Sistema trifásico con estabilizador de tensión en 4 fases.
Losa radiante en toda la casa, proveniente de 2 calderas.
Bombas presurizadoras de 26 Bares.
Sistema de Riego con llaves automatizado.
Ventanales de 4M con vidrio laminado de seguridad.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados

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