La propiedad desarrollada en dos pisos, presenta una distribución funcional y un diseño que favorece la iluminación y ventilación natural. Con su estructura en buen estado y espacios amplios, es ideal para familias o proyectos de remodelación que busquen modernizarla sin perder su esencia original.

Está a 5 cuadras  de la Estacion Victoria del FGBM y a 6 cuadras de Avda Centenario con todas la lineas de colectivos. Muy proxima al centro comercial de Victoria que cuenta con amplia oferta gastronómica, supermercados y bancos.


Acceso Vehicular: Portón eléctrico con cochera descubierta, con capacidad para un vehículo.
Entrada Principal: Puerta de acceso independiente.
Pisos: Cemento alisado en toda la propiedad.


PB


Pasillo amplio con doble circulación, conectando hacia el jardín y el living-comedor. Diseño funcional que optimiza el flujo interno.


Living-Comedor: Amplio espacio con puerta ventana que proporciona iluminación natural y acceso directo al jardín.(6,50 x 3,50)


Cocina-Comedor Diario: Equipamiento con alacena y bajo mesada. (3,00 x 3,50)


Acceso a una galería cubierta que facilita actividades exteriores bajo techo.


Baño Completo: Equipado con bañera, en buen estado funcional.


Dormitorio: Ubicado al frente, con ventana orientada hacia la calle. (3,50 x 3,50)


Jardín: Amplio espacio verde con añosa arboleda y pileta de natacion de material equipada con bomba para mantenimiento. (8,66 x 15)


Lavadero exterior: Espacio separado y funcional para lavado de ropa y almacenamiento.




PA



Acceso por escalera construida en material resistente, con ventanales que permiten entrada de luz natural.


Hall:


Espacio amplio que actúa como distribuidor entre los ambientes.


Dormitorio Principal: (8,00 x 3,00)


Incluye vestidor, proporcionando comodidad y almacenamiento.


Baño Completo Compartimentado:


Diseño dividido que facilita el uso simultáneo de diferentes áreas.


Lavadero Cubierto:


Espacio adicional para tareas de lavandería, protegido de las inclemencias del tiempo.


Balcón Terraza:  con vista al jardín y pileta.


2 aparatos de AA, agua caliente en PB por termotanque y PA por calefon a gas










La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883

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