Venta departamento de 3 ambientes con lavadero y dos balcones.
Ubicación Privilegiada: En el tradicional barrio de Flores, Ciudad de Buenos Aires, rodeado de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes.


Características que destaca a la propiedad :


-Luminosidad inigualable: Disfrutá de luz natural todo el día gracias a su vista abierta y excelente ventilación.
- Detalles: Pisos de parquet impecables en todo el departamento, excepto en cocina y lavadero, con baldosas funcionales y fáciles de limpiar.

- Dormitorios funcionales: Ambos con placard, ideales para aprovechar al máximo el espacio. Uno de ellos cuenta con balcón, para disfrutar de vistas despejadas.

- Cocina moderna y práctica: Cocina a gas, con agua caliente por calefón eléctrico. Todo pensado para tu comodidad.

- Living espacioso y versátil: Para reuniones o relax, con detalles mínimos de restauración en persianas y cerramientos.

Estado general: Muy bueno, para mudarte y convertirlo en tu hogar ideal.

Tu oportunidad de vivir en un barrio con historia y encanto, en un departamento lleno de luz, calidez y confort.


-Medidas Ambientes:

  Living: 4,80 x 3,10

  Balcón Living: 4,80 x 1,50

  Baño: 2,05 x 1,57

  Dormitorio 1: 3,12 x 2,70 (+ placard)

  Dormitorio 2: 3,37 x 2,77 (+ placard pequeño)

  Balcón Dormitorio 2: 2,00 x 1,24

  Cocina: 3,00 x 1,60

  Lavadero: 1,16 x 1,85




Medios de Transporte Público:


-Líneas de colectivo cercanas:
Avenidas Avellaneda y Nazca: Líneas 53, 76, 84, 99, 110, 113, 134, 172.

Avenidas Rivadavia y Nazca (a pocas cuadras): Líneas 1, 2, 5, 25, 36, 56, 86, 92, 96, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 182.

-Conexión con el Subte:

Línea A: Estación "San José de Flores", ubicada a aproximadamente 7-10 minutos caminando, conecta al centro de la ciudad en pocos minutos.

-Conexión con el Tren:

Ferrocarril Sarmiento: Estación "Flores", a pocas cuadras. Ideal para conexiones hacia el oeste del Gran Buenos Aires y zona de Once.

-Principales Avenidas Cercanas:

Av. Nazca: Cruce inmediato con Avellaneda. Conexión directa hacia el norte o el sur de la ciudad.

Av. Rivadavia: A 3 cuadras. Una de las arterias principales de la ciudad, con acceso al centro y zona oeste.

Av. Juan B. Justo: A pocas cuadras, con el Metrobus que agiliza el tránsito hacia Palermo y Liniers.

-Salidas de la Ciudad:

Acceso Oeste: A menos de 10 minutos en auto por Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Ideal para quienes se dirigen hacia el oeste del Gran Buenos Aires.

Autopista 25 de Mayo: A 15 minutos en auto por Av. Nazca o Av. Rivadavia, con conexiones rápidas hacia el sur y el norte de la ciudad.

-Proximidad a Servicios y Comercios:

Rodeado de tiendas, supermercados, centros de salud y colegios.

Acceso rápido a zonas comerciales como Av. Avellaneda y su tradicional centro de outlets.




Ubicación estratégica que combina comodidad, conectividad y proximidad a todo lo que necesitás.


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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.


CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MARCELO TRANCHIDA Mat. CUCICBA 7939


Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).