Accesos y Seguridad:•Molinetes con tarjeta magnética para ingreso al predio y a los ascensores.•Cerraduras electromagnéticas en accesos a cocheras.•Cámaras de seguridad (CCTV) y control centralizado.Distribución del Edificio:•2 subsuelos para cocheras (287 autos), planta baja, primer piso con áreas comunes, y 22 pisos de oficinas.•Superficie total: 32.689 m².•Oficinas con altura libre de 2,75 m.Materiales:•Accesos en pórfido, plaza con césped y senderos de piedra natural.•Hall de entrada y pisos comunes en mármol.•Vidrios DVH tonalizados.Hall y Áreas Comunes:•Hall de acceso de 17 x 6 m y 6,7 m de altura.•Bar con expansión a la plaza y sala de reuniones para 28 personas.•Gimnasio, vestuarios y sala de masajes en el primer piso.Oficinas:•Plantas sin columnas interiores para mayor flexibilidad.•Plantas tipo (2° al 12°) de 1.082 m², plantas de retiro (13° al 22°) de 681 m².Instalaciones:•Sistema eléctrico en baja tensión, dos grupos electrógenos de emergencia (400 KVA).•Rociadores contra incendio en todas las plantas.•Agua fría distribuida por montantes, agua caliente mediante termotanques eléctricos.Ascensores:•Ocho ascensores Thyssen, de alta velocidad con sistema de llamada anticipada.•Acabados en acero inoxidable y mármol.Aire Acondicionado:•Sistema VRV de alta eficiencia energética, con instalación personalizada para cada semipiso.Servicios:•Energía para servicios generales en media tensión, consumos individuales de oficinas gestionados en baja tensión.Disclaimer para publicación de propiedadesSI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEABENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LendarLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.'Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Access and Security:• Turnstiles with magnetic cards to enter the property and the elevators.• Electromagnetic locks at entrances to garages.• Security cameras (CCTV) and centralized control.Building Distribution:• 2 basements for garages (287 cars), ground floor, first floor with common areas, and 22 office floors.• Total area: 32,689 m².• Offices with free height of 2.75 m.Materials:• Porphyry access, square with grass and natural stone paths.• Entrance hall and common marble floors.• Toned DVH glass.Hall and Common Areas:• Access hall measuring 17 x 6 m and 6.7 m high.• Bar with expansion to the plaza and meeting room for 28 people.• Gym, locker rooms and massage room on the first floor.Offices:• Floor plans without interior columns for greater flexibility.• Typical floors (2nd to 12th) of 1,082 m², retirement floors (13th to 22nd) of 681 m².Facilities:• Low voltage electrical system, two emergency generator sets (400 KVA).• Fire sprinklers on all floors.• Cold water distributed by uprights, hot water through electric water heaters.Elevators:• Eight high-speed Thyssen elevators with advance call system.• Stainless steel and marble finishes.Air-conditioning:• High energy efficiency VRV system, with personalized installation for each semi-floor.Services:• Energy for general services in medium voltage, individual office consumption managed in low voltage.
Para más información, contáctese con RE/MAX Fly al (011) 4801-5545
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421841028-283 Anuncio provisto por RE/MAX Fly - Martillero: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.