VENTA RESIDENCIA EN EXCLUSIVA ZONA VICENTE LOPEZ


Entre las Avenida Maipú y Avenida del Libertador, cercana a tren Mitre y centro comercial y gastronómico.


Esta distinguida propiedad se sitúa en el corazón de la manzana, ofreciendo un terreno total de 607 m2 con una construcción de 440 m2.
Fue concebida y edificada en 1989 por los reconocidos arquitectos Francisco Billoch e Ignacio Dahl Rocha en colaboración con el arquitecto suizo Kolly Firmenich de Ginebra.


Con un diseño único, la residencia se desarrolla en niveles que optimizan la distribución de espacios, creando un ambiente familiar que combina privacidad y confort para sus habitantes.
Incluye un garaje cubierto para dos vehículos y un espacio adicional como cochera de cortesía en la entrada principal.


En el  jardín, en el centro de manzana, se destaca la piscina climatizada, la parrilla y baño, convirtiéndose en el escenario perfecto para eventos sociales.
En la planta baja, se encuentran las cocheras, el lavadero, y un cuarto con baño de servicio que se conecta al jardín.


El primer nivel se compone de un hall de recepción que distribuye el acceso:


Hacia un lado a la sala de estar, comedor diario y comedor principal por el que se accede a la galeria semicubierta y al gran parque
Hacia el otro escalera que conduce a los dormitorios.


Al final del pasillo, encontramos un toilette de cortesía y la cocina. 


En el segundo nivel, encontramos  al frente el escritorio u oficina,  y al contrafrente un dormitorio más amplio con acceso a un balcón cerrado con vista al jardín.


En el tercer nivel se ubica el cuarto principal hacia el frente de la vivienda, con vestidor y baño en suite.
En el mismo piso, se abre un ala, con un pasillo lateral da acceso a un armario para blanquería, un baño completo y dos dormitorios grandes con balcón aterrazado y vista al jardín.


La vivienda ofrece abundantes espacios de almacenamiento, con placares empotrados y muebles a medida.
Como un beneficio adicional, el ático puede convertirse en un playroom o sala familiar para momentos de distensión.


Un detalle muy importante es el ascensor, en perfecto estado, que recorre desde la planta baja hasta el último piso, una característica que la distingue de otras propiedades en la zona.


Las instalaciones sanitarias son de calidad: cañerías de Hidrobronz y tanque cisterna enterrado con bomba presurizadora que impulsa agua a tanques elevados.
El agua caliente es por termotanque individual y la calefacción es por radiadores con caldera individual marca Peissa de última generación.


Esta residencia representa una oportunidad única para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y ubicación privilegiada.


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Observaciones:. Es una construcción sólida de hormigón, distribuida en medios niveles, que le da a los ambientes privacidad, buena iluminación y optimiza los metros cuadrados cubiertos. Tiene detalles de buen gusto, buenos materiales de construcción, amplios ventanales.

Lindos balcones al jardín y numerosos espacios de múltiple destino.

Se encuentra en una zona exclusiva de Vicente López, rodeada de grandes casas y mansiones.

En la esquina hay una garita de seguridad.


Características importantes

Casa en Lote propio

Plantas: 4 (en medios niveles, PB, P1, P2, P3 o altillo)

5 dormitorios, uno en suite con vestidor

Cocina con comedor diario

 Lavadero

Cuarto de servicio con baño

Ático

4 Baños y toilette

 Cochera para 2 vehículos

Parque con parrilla y piscina

Ascensor

Piscina climatizada

Antigüedad: 1989




Sobre el estudio a cargo de la construcción:

Premiados y reconocidos en arquitectura, los profesionales a cargo con una próspera trayectoria dejaron su impronta en la funcionalidad, detalles de construcción y estilo de esta vivienda, construida en 1989. 
El arquitecto Francisco José Billoch, egresado de la UBA con más de 40 años de experiencia en proyectos, construcción y administración de obras. Desarrollo de barrios privados y urbanizaciones semi densas. Estudios de TV, edificios industriales y Residencias Multifamiliares y Unifamiliares. Titular del Estudio Billoch. 
El arquitecto Ignacio Dahl Rocha fue galardonado con el premio KONEX en 2012 y KONEX de Platino en 20022. Arquitecto egresado de la UBA en 1978. 
Maestría en Arquitectura y el Premio de Excelencia (Universidad de Yale, 1981-1983). De 1983 a 1989, fue asociado del Estudio Billoch - Dahl Rocha - Ramos en Buenos Aires. Desde 1990 vive y trabaja en Lausanne, Suiza, donde fundó con Jacques Richter en 1993 Richter - Dahl Rocha et Associés architectes SA. El estudio, reconocido por su composición multicultural y su destacada trayectoria en Suiza como así también a nivel internacional, se caracteriza por aliar creatividad y profesionalismo en un mismo nivel de excelencia. En 2002 creó RDR Design SA, sociedad especializada en diseño de interiores, diseño grafico e industrial. En 2007 funda el capítulo argentino de su Estudio de Suiza. Ha participado en actividades académicas y dictado de cursos y seminarios en Europa, EE.UU. y America Latina. Profesor Invitado en la Graduate School of Design de la Universidad de Harvard (2001) y Profesor en la Universidad Di Tella desde 2006. En 2001 recibió el Premio Vitruvio (2001).






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Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817
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