Casa de dos plantas en construcción en barrio Santa Ana sobre lote perimetral a San Isidro Labrador
PB: Hall de ingreso, toilette, escritorio con vista al frente, living-comedor, cocina con espacio para comedor diario, lavadero con salida independiente.
PA: Hall con espacio para playroom, habitación principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten baño completo.
Galería con parrilla. Cochera estructura metálica (pérgola con posibilidades de cubrir con policarbonato o chapa).
Fecha estimada de terminación Mayo/Junio 2025. Opción de entregar con pileta (no incluido en el valor de venta)



MEMORIA DESCRIPTIVA

1)    FUNDACION
  -  Platea de hormigón armado.       
2)    MAMPOSTERIA DE ELEVACION:
-    Bloques portantes 18x20x33
-    Bloques portantes 12x20x33
3)    REVOQUES:
-    Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI.
-    Pared saliente de frente revestida con WPC.
-    Interiores: grueso y enlucido en enduido.         
4)    CIELORRASO:
-    Yeso aplicado interior.
-    Armados en yeso.
5)    PISOS:
-    Galería porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Entrada vehicular pórfidos.   
6)    REVESTIMIENTOS:
-    Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero.
-    Porcelanato en baños.
-    Revestimiento microcemento en toilette-
7)  SANITARIOS:
-    Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet ROCA/FERRUM.
8) MESADAS:
-    Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval.
-    Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON.
9) MUEBLES:
-    Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio.
-    Cocina LONGVIE.
10)  GRIFERIA: 
-    Cocina FV monocomando.
-    Lavadero FV monocomando pico largo.
-    Baños  FV cierre ceramico.
11)  INSTALACION ELECTRICA:
-     Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado
    a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar,
    distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo
    normas vigentes realizada por un electricista matriculado.
12)  INSTALACION SANITARIA:
 -    Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion.
-    Cañería para gas FUSIONGAS.
-    Desagüe cloacal  realizado en AWADUC.
-    Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM.
13) CUBIERTA:             
-   Losa de viguetas con carga de compresión.
14) ABERTURAS:
-    Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH.
-    La puerta de frente de hierro.
-    Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera. 
15) PINTURA:
-    Paredes con látex blanco.
-    Puertas con sintético blanco.
16) CALEFACCION: 
-    Central por radiadores con caldera BAXI (o similar).
17) AIRE ACONDICIONADO: 
-    Cañería instalada para futura conexión de los equipos.



Santa Ana
Es un barrio de Eidico ubicado en Villa Nueva, Tigre. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Cuenta con un total de 70has, las cuales tiene un total de 381 lotes con una superficie promedio de 600m2 de distintas categorías (perimetral, interno y a la laguna).
Se destacan sus lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca.
El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas. Lindero al barrio se encuentra Casas de Santa Ana (barrio semi abierto) y Santa Ana Joven.
Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
Seguridad: sólida infraestructura las 24hs: con garitas de control, central, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.




Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).