CÓMODO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DESARROLLADO EN CASI 39 M2 CON BAñO Y TOILETTE





-Apto Profesional (ideal vivienda, Airbnb, consultorio, oficina, etc)

-Convenientemente emplazado en edificio situado sobre la Avenida RIVADAVIA al 1600, frente a la histórica Plaza de los DOS CONGRESOS. (fácil accesibilidad, amplios medios de transporte)

-Disposición Contra frente

-Orientación NORTE

-Piso Alto (piso 14) Vista totalmente abierta

-Muy Luminoso y Silencioso

-Palier semiprivado

-Pisos de madera flotante en muy buen estado

-Conexiones eléctricas a nuevo (disyuntor diferencial)

-Calefacción por losa radiante central

-Agua Caliente por Termotanque individual

-Cocina Eléctrica (anafes)



-La unidad funcional posee de manera ventajosa, además de un Baño completo, un toilette con ducha.

- Mueble a medida separador (divisor de ambiente) conformado en madera con estantes, cajoneras y espejo (ver fotos)

- Split Frío instalado.

 -Portero Eléctrico



SE INCLUYE EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN UN EQUIPO DE SPLIT,  UNA MINI HELADERA, UN ANAFE ELÉCTRICO y EL MUEBLE DIVISOR DE AMBIENTE. 


Respecto al Consorcio, cabe mencionar que el mismo posee:

- Encargado con retiro (trabaja de Lunes a Viernes en horario reglamentario)

- Dos ascensores (ambos automáticos)

- Servicio de Aysa incluido en expensas comunes.

- 4 deptos. por piso (53 unidades funcionales)

- Totem de SEGURIDAD de empresa privada.

- Cámaras de Seguridad en Acceso al Edificio

- Doble Puerta de ingreso al Consorcio

- Edificio APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)





AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-

Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.

Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado

La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.

Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).






















SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684