CÓMODO DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN CASI 39 M2 CON BAñO Y TOILETTE

-Apto Profesional (ideal vivienda, Airbnb, consultorio, oficina, etc)
-Convenientemente emplazado en edificio situado sobre la Avenida RIVADAVIA al 1600, frente a la histórica Plaza de los DOS CONGRESOS. (fácil accesibilidad, amplios medios de transporte)
-Disposición Contra frente
-Orientación NORTE
-Piso Alto (piso 14) Vista totalmente abierta
-Muy Luminoso y Silencioso
-Palier semiprivado
-Pisos de madera flotante en muy buen estado
-Conexiones eléctricas a nuevo (disyuntor diferencial)
-Calefacción por losa radiante central
-Agua Caliente por Termotanque individual
-Cocina Eléctrica (anafes)

-La unidad funcional posee de manera ventajosa, además de un Baño completo, un toilette con ducha.
- Mueble a medida separador (divisor de ambiente) conformado en madera con estantes, cajoneras y espejo (ver fotos)
- Split Frío instalado.
 -Portero Eléctrico

SE INCLUYE EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN UN EQUIPO DE SPLIT,  UNA MINI HELADERA, UN ANAFE ELÉCTRICO y EL MUEBLE DIVISOR DE AMBIENTE. 

Respecto al Consorcio, cabe mencionar que el mismo posee:
- Encargado con retiro (trabaja de Lunes a Viernes en horario reglamentario)
- Dos ascensores (ambos automáticos)
- Servicio de Aysa incluido en expensas comunes.
- 4 deptos. por piso (53 unidades funcionales)
- Totem de SEGURIDAD de empresa privada.
- Cámaras de Seguridad en Acceso al Edificio
- Doble Puerta de ingreso al Consorcio
- Edificio APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).

SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684