Casa de 200 mts aprox. En barrio Riberas de Puertos del Lago.



Mas de treinta (30) casas construidas en la zona con referencias comprobables.


Construida en lote interno de 600 mts en una planta. Orientación Norte.





Las fotos corresponden a otra casa idéntica, pero esta cuenta con mejores revestimientos y mas agregados.


Hermosa casa con pileta, lista para disfrutar con las siguientes ventajas:



1- Lote interno, orientación Norte: Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (Aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación)



2- Jardín Amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta.





3- Construcción tradicional de excelente calidad y terminaciones .



DISTRIBUCIÓN



? Galería en el frente

? Hall de entrada

? Toilette de recepción

? 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor)

? Oficina, Playroom o 4°Dormitorio

? Baño completo

? Living comedor

? Cocina semi integrada

? Lavadero

? Tender

? Galería cubierta super amplia

? Parrilla

? Pileta



CARACTERÍSTICAS DE LA CASA



Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina.

Cocina semi integrada con Barra al comedor.

Galería al jardín cubierta super amplia.

Parrilla con luz, mesada y bacha.

Calefacción Central por Piso Radiante.

Pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina y habitaciones.

Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos.

Suite principal con vestidor completo.

Tender reglamentario.

Bomba de agua y cisterna reglamentarios.

Pileta con equipo de filtrado y luces.



- Casa desarrollada en una planta. Super luminosa sobre amplio lote, sin vecinos al contrafrente. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta.

- Hall de entrada amplio con espacio para placard. Toilette de recepción.

- Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con alacena y bajomesadas. espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por un desayunador o barra de granito negro. Conexión directa con el lavadero.

- Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Muebles de lavadero completos. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajomesada.

- Living Comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín.

- La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha.

- Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con dos bachas, y placard para guardado de ropa blanca.

- Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos. Segundo baño completo.

- Playroom u oficina.

- Pileta con filtro de agua automatizado, y luces.

- Pisos de porcelanato Ilva simil madera.

- Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones, oficina y living-comedor-cocina. También termostatos individuales para calefacción, y tomas de fibra óptica para internet.

- Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.

- Tanque cisterna y bomba de agua.



TERMINACIONES



- CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex.

- TECHO DE LOSA de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm no crack.

- PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo colonial.

- PUERTAS Puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigon con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.

- ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas.

- GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.

- CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento.

- CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.

- TERMOTANQUE eléctrico de 100 de Rápida Recuperación.

- GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.

- BAÑOS Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de travertino.

- INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor.

- PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.

- MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico.

- MUEBLES DE LAVADERO completos.

- PARRILLA con revestimiento interno de ladrillos refractarios.

- TENDER terminado con Cetol satinado.

- ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa.

- TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.




La Vida que Siempre Soñaste en Escobar



Bienvenido a Puertos del Lago: Naturaleza, Confort y Actividades para Toda la Familia.



A tan solo 35 minutos de la Capital, ubicado en el km 44,5 de la Panamericana, en la ciudad de Escobar, Puertos del Lago es un exclusivo barrio privado que ofrece un entorno único donde la vida moderna y el contacto con la naturaleza se encuentran en perfecta armonía.

Desarrollado por Consultatio Real Estate, también conocido como Nordelta II (Del prestigio empresario Constantini), es el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una amplia gama de actividades recreativas y culturales.



Características Destacadas



Amplios Espacios Verdes: Más de 1.400 hectáreas que incluyen un lago central de 200 hectáreas y una reserva natural de 60 hectáreas.

Actividades Náuticas: Ideal para disfrutar de deportes acuáticos como remo, vela y paddleboard.

Infraestructura Deportiva: Canchas de tenis, fútbol, hockey, básquet, gimnasio de última generación, pileta climatizada y pistas de skate para todas las edades.

Pesca Deportiva: Especies como dorados de gran porte, tarariras, bogas y más hacen de este lugar un paraíso para pescadores.



Educación de Excelencia:

Puertos cuenta con tres colegios de alto nivel: St. John’s, Northfield y El Faro, este último enfocado en metodologías innovadoras y una formación integral.



Servicios y Comodidades:

Centro médico, restaurantes, oficinas y un paseo comercial.

Próxima inauguración de un hipermercado Jumbo, ofreciendo aún más comodidad a los residentes.

Senderos para caminatas, running y ciclismo, integrados en la Eco Walking Community.



Infraestructura:

Redes de agua potable, gas natural, conectividad mediante fibra óptica y seguridad las veinticuatro horas.



Cultura en Puertos: Malva Puertos

El reconocido museo Malva Puertos, extensión del Malba, es un ícono cultural dentro del barrio. Ofrece exposiciones de arte contemporáneo argentino, actividades multidisciplinarias y espacios diseñados para conectar con la naturaleza. Este centro cultural es accesible para toda la familia y cuenta con entrada libre y gratuita.


Un Estilo de Vida Único:

Puertos del Lago no es solo un lugar para vivir, sino una experiencia integral. Aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre tranquilidad, diversión y comodidad, rodeado de una comunidad activa y vibrante.



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CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, COLEGIO PÚBLICO DE MARTILLEROS Y CORREDORES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA, NRO 995.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.










































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