Ph  con entrada independiente distribuido en 3 plantas con terraza descubierta , entre la calle Bacacay y  Bogota .
Frente reciclado en excelente estado de conservación y mantenimiento. 

- Sin expensas ni gastos comunes, con todos los servicios ( medidor individual de  Aysa )
-  Apto comercial / profesional y Apto crédito bancario .-

Descripción del Inmueble : 

-Ingreso por escaleras ( palier privado )
-Hall de ingreso
-Living comedor de grandes dimensiones ,  con dos ventanales, ambos con balcón francés  y salida al frente. El espacio cuenta con Aire acondicionado y estufa tiro balanceado.  (7,20 x 3,20 m2)
-Pasillo de Distribución a tres amplios dormitorios , cocina y baño principal ( todos los espacios cuentan con ventanas a aire luz ) : 
- Primer dormitorio de  4 x 3,5 aprox con placard abierto 
- Dormitorio principal de 4 x 3,5  m2 aprox con placard 6 puertas  de pared a pared cubierto y del piso al techo (gran espacio de guardado) 
- Tercer dormitorio de 3 x 3,5 m2 aprox con  entrepiso ( acceso por escalera caracol ) y placard dos puertas 

- Baño completo reciclado internamente y externamente con bañera y ducha 

- Cocina completa  pequeña y funcional , con espacio lavavajillas y/o lavarropas ,
Muebles de cocina hechos a medida . 

Entrepiso :
- escritorio de 2,60 x 1,60  m2 
- Baño toilette completo con ducha 

Acceso Planta Alta

-Gran espacio cubierto tipo quincho , con mesada , bajo-mesada , muebles de guardado y bacha de cocina , actualmente también es utilizado como  lavadero (4x3,5 m2)  
- Terraza de grandes dimensiones descubierta con parrilla 

-  Se destaca la ubicación por la cercanía a la Av Rivadavia , Av Nazca y Av Gaona .  Zona comercial  Av Avellaneda . 
 Tren Sarmiento (Estación Floresta) y Subte linea A (San Pedrito) , lineas varias de colectivos. 

- Cercania a Jardines y Guarderia Maternales ,   Escuelas Publicas media jornada y jornada completa  e Institutos Privados 
- A 2 cuadras de la Plaza Velez Sarfield y Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria.
- Centros medicos de Salud , Consultorios Externos , Clinicas y Hospitales. 

Gastos fijos mensuales :
 - ABL : $9.000.-
 - AYSA : $20.000.-

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Studio E - Consultoria en Bienes raíces
Av. Cabildo 4769
CABA , Tel (54911)39421179/ cel : 1168991174

Raul Ibarra . Martillero y Corredor Publico CABA.
CUCICBA Mat .Prof N° 2370

Axel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia.
Mat. Prof N° 3852

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor , las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales , los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Nota Importante : Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa . Los gastos expresados (expensas , ABL ) se refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.