Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.

Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1° al 5° y otro por Av. Leandro N. Alem 466: Acceso a los pisos 6° a 10° - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de accesos, CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6° al 10° - Aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antigüedad: 43 años aprox.

Características de las Unidades:

Plantas libres - Palier de ingreso - Áreas generales de trabajo - Salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - Cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - En el piso 10° hay dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso - Cocheras: 23

Plazo: 5 años

Características de la superficie: Piso 8: 867 m2 Piso 9: 773 m2 Piso 10: 396 m2

Expensas: $ 12.923.000 aprox. (Julio

- Alquiler: + I.V.A + Gastos Cotización Dólar Oficial BNA.
- Venta: Dólar billete Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4 sobre total de operación de venta, más IVA.



- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344