¡Imagina tu futuro hogar en el corazón de Colegiales!


Resumen:
VENTA
Tipo: Departamento, semi-piso. 
6to piso
Expensas: $135.200 > Propiedad: $113.200 (Incluye: Aysa + encargado sin vivienda part-time) ABL es aparte y 1 vez al año se abona la baulera. / Cochera: $22.000 <
Ascensor: Si
Ambientes: 3 ambientes luminosos.
Barrio: Colegiales en el limite con Belgrano R
Orientación: NE
Superficies:  53m2
Cubierta: 52m215
Semicubierta: 1,17m2
Construcción solida como las de antes
Cochera: Fija cubierta a la vuelta de la propiedad.
Habitaciones: 2 con placares empotrados ( 3,50x3,30mts y 3,20x3,20mts).
Living comedor.
Cocina: Tipo americana con barra - con posibilidad de integrarla o cerrarla.
Baño: Completo con bañera y ducha
Lavadero.
Vista: Excelente vista abierta.
Terraza: Posee una terraza compartida en el ultimo piso se puede utilizar para colgar ropa o como solarium
Baulera: Posee espacio extra de guardado 3 mts altura x ancho 1mt y profundidad 1,20mts.
Edificio: 2 unidades por piso, 8 pisos. El acceso al edificio es con llave electrónica. 
Cercanias: Buena ubicación en Colegiales, con rápido acceso a las avenidas principales Elcano, alvarez thomas, Av. de los incas y Av. Cramer y centros comerciales, con una variada oferta de bares, pero manteniendo su perfil de barrio tranquilo.


Detalle de propiedad:
Déjate enamorar por este encantador departamento con sólida construcción, que combina el encanto y comodidad. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este luminoso departamento de 3 ambientes es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa.


Al ingresar, serás recibido por un pequeño hall de distribución que lleva a un acogedor living comedor, bañado en luz natural gracias a su orientación NE que ofrecen una vista despejada y espectacular a pulmón de manzana. Conecta con una barra que permite visualizar la cocina de estilo americana es flexible y funcional, permitiéndote optar por un espacio abierto que integra y amplía el ambiente, o cerrar para mayor privacidad según tus necesidades y que te permite continuar charlando con tus visitas, mientras te encontras cocinandoles desde la cocina. 
Las dos habitaciones son amplias y cuentan con placares empotrados, proporcionando un almacenamiento práctico y ordenado. El baño completo ofrece comodidad y estilo, mientras que el lavadero independiente añade una cuota de practicidad a tu rutina diaria con espacio aereo de colgado de ropa.

Sumado a todo esto, podrás disfrutar de una terraza de uso compartido, perfecta para colgar ropa o utilizarla como solarium.
Información adicional: Cuenta con cableado eléctrico a nuevo desde el sótano. 


Ubicado en el vibrante barrio de Colegiales, estarás a pasos de las principales avenidas, centros comerciales y una variada oferta de bares y restaurantes, sin perder la esencia de aquel barrio tranquilo y acogedor que aún consereva. Además, la propiedad incluye una cochera fija cubierta a la vuelta de la esquina, ideal para aquellos que valoran la seguridad y comodidad de tener su vehículo siempre protegido y cerca.


No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que no es cualquier propiedad, sino que tiene el potencial de convertirse en tu verdadero hogar.


¡Contáctanos hoy mismo al 11 5323-1232, Ayelen Isturiz de Montero Propiedades y empezá a imaginar tu vida en este maravilloso departamento!





Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.