Espectacular departamento con un patio aterrazado enorme!93 m2 propios!49 m2 cubiertos - 44 m2 de patio aterrazado.Edificio de categoría, próximo a finalizar. Entrega en Marzo 2025.A estrenarCocheras opcionales disponibles!Único, ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors.Ubicación estratégica, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista, en la zona más comercial del barrio, se destacan lugares de autenticidad arquitectónica, con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO, LA BOMBONERA, Museo BENITO QUINQUELA MARTIN, Puente TRANBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA, USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros.Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción.Amplio departamento de 2 ambientes: 1 dormitorios en suite con vestidor, 1 toilette y cocina integrada al living comedor.Patio aterrazado de 44 m2.El living, con un ventanal muy grande, y la habitación en suite tienen vista completa al patio aterrazado, esto hace que ésta unidad tenga una luminosidad increíble!.- ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO (DVH)- CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual- ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA de acero inoxidable- PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes- MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interioresEl edificio cuenta con:- DOS ASCENSORES- SUM- PARRILLEROS- SOLARIUM- COCHERA CUBIERTA (opcional)- COCHERA DESCUBIERTA (opcional)- BAULAERA (opcional)SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD• Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.• Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm.• Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm.• Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos.• Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado.• Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.• Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30.SERVICIOS COMUNES• Importante hall de recepción.• Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en aceroinoxidable, espejo y piso de porcelanato.• Terraza.• Quincho con parrillas.• Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.• Instalación preparada para Grupo Electrógeno.• Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional• Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio (DVH) y laminado de seguridad.• Yesería general en Paredes y Cielorrasos.• Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas• Herrajes de bronce platal.• Estar y dormitorios con pisos de porcelanato.• Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos.INSTALACIONES• Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual.• Agua caliente central.• Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación.• Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.• Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.COCINA• Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir.• Mesadas de granito.• Anafe a gas de acero inoxidable.• Horno eléctrico de acero inoxidable.• Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior.• Pileta: Acero inoxidable.• Grifería: Monocomando FV o similar.• Revestimiento de piso: Porcelanato.BAÑOS• Inodoros: marca Ferrum o similar.• Bidets: marca Ferrum o similar.• Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas.• Grifería: Monocomando FV o similar.• Revestimiento de piso: Porcelanato o similar.• Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico.COMUNICATE CONMIGO PARA IR A VISITARLO A LA OBRA!!!!
Para más información, contáctese con RE/MAX Encore al (011) 4711-6622
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421531094-12 Anuncio provisto por RE/MAX Encore - Martillero: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar