amp;quot; (USD9008) Posesión y escritura inmediata. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y BLANQUEO. Portón levadizo automático, rampa de ingreso ascendente, acceso desde hall del edificio, cámaras de seguridad, Antigüedad 2009, Orientación norte, Expensas a Mayo 2024: $20.000 incluye los impuestos comunes API y TGI y los servicios comunes Luz y Agua. Importes aproximados a agosto 2024 de API, Aguas y TGI rondan los $20000. Edificio de planta baja y 12 pisos con SUM en el primer piso con parrillero, con baño y solárium. Ubicación: entre Callao y Rodríguez, Entorno: Zona macrocentro, barrio Lourdes, típico barrio peri central de Rosario. Barrio macrocentro Lourdes tiene una forma casi cuadrada, delimitada por las siguientes calles: Boulevard Oroño al este, Avenida Carlos Pellegrini al sur, Calle Córdoba al norte, y calle Vera Mujica al oeste. No presenta accidentes geográficos de notabilidad. Presenta una alta densidad de edificios y torres en altura, sobre todo en el sector cercano al Bulevar Oroño. Hacia el oeste va disminuyendo la densidad de torres y se acentúan los rasgos de barrio residencial. Se encuentran algunas instituciones del gobierno local en el barrio, tales como la Guardia Urbana Municipal y algunas secretarías. Además, es sede de la Cárcel Unidad III. En el extremo sudoeste, cerca de la esquina de Oroño y Pellegrini, se encuentra el Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino.
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