VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA 


UBICACION 


Se encuentra entre las calle Pacheco y Diaz Colodrero en el Barrio de Villa Urquiza. A 180 m de la Plaza Echeverria. Y a 100 m de la calle Álvarez


Thomas . A 400m de la estación de Subte Juan Manuel de Rosas Linea B.




PROYECTO










Es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS .



Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y



de servicios.



Tiene 1° Subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno; la Planta Baja con 10



cocheras; y en los pisos altos 52 viviendas de entre 35 y 78 m2 más balcones, que están distribuidas



en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en el piso



12°.







DEPARTAMENTO





Accedemos al departamento a través de un hall de entrada que nos da la bienvenida y nos conduce a un acogedor living-comedor, donde la luz natural


inunda el espacio, cocina integrada , amplia y bien distribuida está integrada con una moderna


ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y les gusta recibir a familiares y amigos en un entorno cómodo y  funcional.


En la distribución del hogar, encontramos un baño completo que brinda comodidad tanto para los



residentes como para los visitantes. Además, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, lo



que proporciona privacidad y confort. Ambos dormitorios están equipados con placares empotrados,



optimizando el espacio y facilitando el almacenamiento.



Lo más destacado es que cada dormitorio tiene acceso al balcón que da al frente del edificio,



permitiendo que la luz y el aire fresco circulen con facilidad, creando una atmósfera de tranquilidad y



bienestar.



LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO DESDE USD 28.000._





AMENITIES



En el 12° Piso se ubica el SUM con 1 baños, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro baño externo, un Solárium



y un Deck con Piscina + duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking.





MATERIALES



Incluyen portero visor y telecomunicaciones.

Calderas para calefacción y equipos split individuales para aire acondicionado.

Carpintería de Aluminio: Marcos con vidrios DVH y barandas de cristal.

Muebles de Cocina: Cocinas completadas con melamina y herrajes de calidad.

Placares: Interiores de melamina con frentes corredizos.

Marmolería: Mesadas de granito en cocinas y simil silestone en baños.

Revestimientos y Pisos: Porcelanatos de primera calidad en baños y cocinas, y similares en otros

ambientes.

Artefactos Sanitarios: Piletas de acero inoxidable y grifería FV. Cocinas a gas y vanitorys con mesadas

de cuarzo.

Ascensores: Dos automáticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable.

Pintura: Acabado con látex en paredes y esmalte sintético en puertas.

Hall de Ingreso: Vidriado con detalles en acero inoxidable y pisos de porcelanato.

Grupo Electrógeno: Instalación para alimentar servicios esenciales en el primer subsuelo.





FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025





YA PODES SOLICITAR VISITA AL EDIFICIO!!





Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida











































































































































































































































































































LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato