Venta casa a estrenar de estilo colonial de 221 mts2 sobre lote interno de 517 mts2 con fondo al pulmón verde en Barrio Cerrado San Pablo – Pilar

Cercano a la guardia y salida por calle Saravi




Se ingresa a la vivienda a traves de un porch de entrada y puerta de lapacho pivotante con herrajes artesanal, a un gran living comedor, con hogar a leña, amplios ventanales que conectan con la galería y aportan luminosidad, cocina integrada con gran variedad de muebles bajo mesada y alacenas laqueados y herrajes vintage, mesada de mármol, espacio para lavavajillas, cocina a gas. Lavadero con mesadas, muebles de guardado, caldera dual y salida lateral al estacionamiento.

Dormitorio/ playroom u oficina cercana la entrada principal, dependencia de servicio con baño con ducha que hace de toilette.

Accedemos a la planta alta por una importante escalera con escalones de madera, a la parte privada de la vivienda. Dos dormitorios con placard e interiores, compartiendo un baño completo con ante baño. Suite principal con vestidor, ante baño y baño con ducha, amplio espacio para agregar mas muebles, techo interior de madera blanca.

Exterior:

Gran galeria con parrilla, herrería completa, isla húmeda y mueble de guardado. Bomba presurizadora.
Jardín: cerco perimetral plantado con oleas de 1.20 mts (en el lateral izquierdo y fondo) plantadas en abril 2023. Cuenta con riego perimetral por bomba con timer.

Piscina opcional de 8 x 4 mts, incluida en los planos.






Detalles de construcción:

- Tipo de construcción tradicional

- Platea post tensada: especial para suelos arcillosos como los de esta zona (evita grietas en las paredes a futuro)

- Techo: Molduras hechas en material (no de tergopol) estilo colonial y teja colonial con doble aislamiento.

- Revestimiento exterior tipo Tarquini

- Calefacción: por radiadores
- Caldera Dual
- Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes

- Ventanas: DVH doble vidrio negras San José

- Puerta principal de lapacho macizo realizada a media única con marco macizo de lapacho de ancho pieza entera, herrajes artesanales estilo Bilbao.

- Piso porcelanato simil madera
- Muebles cocina estilo vintage laqueados, manijas vintage

- Mesadas simil mármol

- Revestimientos calcáreos a pedido estilo Sevilla

- Isla con mesón desayunador con cajoneras 
- Artefactos baño: línea Ferrum

- Griferías: Fv

- Revestimiento baños cerámica simil mármol.

- Piso y espacio de ducha cerámica gris

- Baños , muebles medida vintage laqueados, mesones y bachas de Silestone enteros, griferías fv , artefactos ferrum. 
- Puertas interiores artesanales a pedido de 220 cm altura , de lapacho macizo con marcos a medida de mocheta de lapacho, piezas enteras, herrajes canton pulidos con ruleman
- Ventanas doble vidrio hermético de aluminio, ventanales corredizos con terminaciones de perfiles embutidos, mosquiteros en todas las aberturas.
- Galerías columnas de madera dura Anchico 
- Porche ingreso con arcos artesanales estilo colonial y molduras de material, faroles decorativos hechos a medida 
- Platea de hormigón armado con postesado para brindarle mayor prestación
- Bomba sumergible con riego conectado
- Parrilla a medida , manivela elevación de rueda vientage, anexada con isla y bacha 
- Bomba presurizadora en toda la instalación
- Entrada vehicular de hormigón y pórfidos 
- Terminaciones interiores de yeso y pintura interior de calidad lavable ( no de obra)




El Barrio San Pablo ubicado en la localidad de Derqui, posee una extensión de 30 has. y cuenta con 430 unidades con una superficie promedio de 500 m2. Construido con excelente calidad y con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso.

Ofrece área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs.

San Pablo está ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde.

Servicios de la zona:

- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.

- Supermercados e hipermercados

- 2 colegios y un jardín de Infantes

- Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*

- Hospital Austral

- Complejo de Oficinas

- Universidades

Lugar ideal para vivir rodeado de la naturaleza!

Ingresos al barrio por calles Leandro N. Alem o Saravi

Cesión de boleto

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Contamos con varias opciones dentro del barrio!




























































Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI