¡SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO! ¡COCHERA CUBIERTA, BALCÓN Y PARRILLA!
Venta Departamento Semipiso 2AMB Frente Boedo
Castro Barros 1300, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación estratégica del barrio de Boedo.
Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
Esta dos (2) ambientes con cochera en Boedo es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
A 190 metros de Avenida Pavón. A 210 metros de Avenida Boedo y de Avenida San Juan. A 290 metros de Avenida Juan de Garay. A 610 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en diferentes tonos de gris.
Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Se ha autorizado vía reglamento a la locación del departamento de portería.
8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Sus expensas incluyen el suministro agua y gas proveniente de los termotanques de alta recuperación marca Rheem instalados en su terraza.

· Distribución:
Living comedor (3.15m x 4.70m).
Cocina integrada estilo americana (3.45m x 1.70m).
Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m).
Balcón hacia el frente (3.70m x 1.40m).
Distribuidor (1.15m x 1.10m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.60m).
Dormitorio (3.85m x 3.00m).

· Equipamiento:
Cerradura de seguridad blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris en estar/distribuidor.
Aberturas de aluminio blanco línea Módena instaladas en todos sus ambientes. Cuenta con aire acondicionado split frío/calor marca Cool-time en ambos ambientes.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas con entramado textil y guarda decorativa. Artefactos completos línea Capea, vanitory con bacha de apoyo y bañera.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color wengue. Mesada de granito modelo gris perla. Artefactos eléctricos (horno y anafe) marca Domec.
Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada de cocina. Espacio para la instalación de heladera. Cómoda barra, útil como desayunador diario.
Cuenta con placard de puertas /frente de melamina / mdf color wengue, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su dormitorio. Cerramiento de vidrio templado con ventanas corredizas, incorporado a balcón. Asimismo, cuenta con una parrilla propia incorporada en su balcón dispuesto al frente.


· Amenities:
Salón de usos múltiples (SUM) perfecto para eventos y reuniones sociales.
Terraza y solarium, ideales para disfrutar del aire libre y momentos de relajación.
Sector de parrilleros para disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia.

· Adicionales:
Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Cochera:
Fija, cubierta e individual. Acceso a través de portón automático a cómoda playa de maniobras.

· Superficies:
36.98M2 : Superficie cubierta
00.69M2 : Superficie semicubierta
05.21M2 : Superficie balcón
42.88M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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