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Alquiler mínimo 24 meses

Casa doble planta, con detalles de categoría y con salida a la Laguna, en Barrio Privado El Naudir - Aguas Privadas. 
La casa se encuentra en terreno de 850m2, cuenta con 187m2 cubiertos y 40m2 semicubiertos.
Barrio Náutico con posibilidad de salida al Rio Lujan.

Ubicada en un lote privilegiado frente a la laguna, y a tres cuadras del Club House, esta moderna residencia  de estilo Frances de dos plantas, combina elegancia y funcionalidad, ofreciendo un entorno idílico, con piscina de borde infinito y doble altura, parquizado con Grama Bahiana y sistema de riego automatizado.

Planta Baja:

Al ingresar, un hall de entrada da acceso a un amplio living que se abre hacia el jardín y ofrece una impresionante vista a la laguna. El Hall de Entrada cuenta con baño de servicio.
La planta baja también cuenta al frente con una habitación de dependencia con baño completo, ideal para visitas o usos múltiples. 
A la izquierda del Living, la cocina, integrada y con vista a la laguna, equipada con muebles de bajo y alto mesada, horno, anafe y espacio para lavavajillas, dispone de un acceso frontal hacia el jardín y lateral hacia la Galería, como así también es amplia para funcionar como Comedor diario. 
Adyacente a la cocina, el lavadero, incluye espacios adicionales de almacenamiento, espacio para lavarropas, pileta para lavado y mesada de mármol.

Planta Alta:

La planta superior alberga la suite principal, que cuenta con baño en suite completo, y un vestidor doble con interiores completos y aire acondicionado frio/calor nuevos. 
Esta habitación ofrece acceso a un balcón aterrazado.
El Balcón aterrazado posee una superficie de 40m2 con vistas panorámicas a la laguna.
Las dos habitaciones adicionales, también posee acceso directo al balcón aterrazado, y están equipadas con placares con interiores completos y puertas corredizas. Estas habitaciones comparten un baño completo de gran tamaño. 
Entre dormitorios, se encuentra un amplio espacio para escritorio o Playroom, con ventanal al exterior.
 Todos los dormitorios están equipados con aire acondicionado Frio-Calor nuevos.

Exterior:

El área exterior de la casa incluye una galería de igual superficie que la terraza (40m2) con una parrilla semi-cubierta con bacha de lavado y mesada y barra de mármol, y un baño de servicio que se encuentra fuera de la propiedad, proporcionando comodidad para los invitados. 
La galería, extensible a lo largo del ancho de la casa, es perfecta para disfrutar de las vistas a la laguna y el entorno natural. 
La piscina, de 4x8 metros, cuenta con playa húmeda, Solarium, borde infinito, doble altura e iluminación WiFi RGB, complementando la experiencia de vivir en este exclusivo entorno.

Una baulera cerrada con acceso desde el exterior proporciona espacio adicional para almacenamiento.
Al frente, adicionalmente, cuenta con pérgola para dos autos bajo techo, y acceso a rampa para hasta 6 vehículos.

Características adicionales
5 Ambientes + Cocina Comedor + Playroom
5 baños 
Caldera Dual, agua caliente para consumo y losa radiante en toda la casa.
6 aires acondicionados frío/calor
Sistema de Riego automático con bomba de riego y cisterna de riego
Impresionante iluminación exterior automatizada
Aberturas con vidrios DVH dobles A30
Mamparas en todos los baños
Grifería FV y pisos de Porcelanato.

Descripción del Barrio

El Naudir está ubicado en Escobar, en el Nuevo Cazador. Es un barrio puramente Náutico, de primer nivel, con importantes extensiones de agua (27 hectáreas de espejos de agua). Con lotes internos, laguna (isla) y 150 lotes con amarras, algo inexistente en la plaza (con tablestaca de hormigón armado) y con salida al Río Luján. 

Otra característica diferencial acerca de El Naudir, es su ubicación, ya que se encuentra sobre la ruta 25, justo frente Puertos (NORDELTA II). 
La estética e imagen del emprendimiento está a cargo del reconocido decorador y diseñador Pablo Chiappori. Se accede por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, otorgándole a toda la zona el beneficio de una conexión directa con el Delta. 

AMENITIES 
*Cancha de Fútbol 
*3 Canchas de Tenis 
*Club House de más de 500 m2 con Restaurante de 240 m2 
*Club Náutico 
*Gimnasio 
*Espacio para la recreación y juegos para niños. 
*Pileta In & Out Climatizada 
*Pileta semi olímpica 
*Sala de masajes 
*Spa 
*Ducha escocesa 
*Salón de Usos Múltiples. 





Codigo de la Priopiedad AHO6465283

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