BARRIO EL ONCE.  F.O.S. 20 – F.O.T. 40 – Uso Tipo 1


Venta de Casa Moderna en la Montaña - Excelente Ubicación y Comodidad Familiar
A tan solo 7 cuadras de la Av. Arrayanes, sobre la tranquila calle Las Frutillas, se encuentra esta moderna y funcional propiedad ideal para la vida familiar.
La casa, de 144 m², está emplazada sobre un lote plano de 1155 m² y se complementa con un monoambiente independiente de 24 m², con entrada propia, perfecto para huéspedes, oficina o espacio adicional.
Características destacadas:
Ubicación inmejorable: Acceso rápido a la avenida principal y a pocos minutos del centro comercial y servicios.
Jardín amplio con piscina climatizada: Disfrute de momentos de relajación con vista a las montañas y piscina con nado contra corriente. Además, la propiedad cuenta con un sistema de sonido Bluetooth integrado para disfrutar de su música favorita en todo momento. El toldo eléctrico sobre la galería proporciona sombra y confort para las tardes al aire libre.
Comodidad y funcionalidad: La casa está diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, con una distribución moderna y funcional que facilita la vida diaria de la familia.
Calefacción eficiente: Sistema de calefacción por caldera con radiadores en toda la casa, asegurando confort en invierno.
Aberturas de PVC doble vidrio: Aislamiento térmico y acústico superior, con cortinas roller a control remoto en todas las ventanas para mayor comodidad.
Los materiales constructivos de primera calidad empleados en esta casa aseguran no solo durabilidad, sino también un alto estándar estético y funcional. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado utilizando materiales selectos, lo que garantiza un acabado impecable y una mayor resistencia al paso del tiempo.
Las excelentes terminaciones están presentes en todos los detalles, desde las aberturas de PVC doble vidrio hasta los pisos y revestimientos, que no solo aportan elegancia y sofisticación, sino también un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Riego por aspersión: Un sistema automatizado para mantener su jardín siempre verde y bien cuidado, acompañado por una arboleda autóctona que ofrece sombra natural que no solo realza la belleza del paisaje montañoso, sino que también aporta un ambiente único y fresco a la casa. Con una cuidadosa selección de especies nativas de la región, esta arboleda proporciona una sombra natural ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
Servicios completos: Gas natural, agua de red, electricidad, Internet y Cable DTV, garantizando todas las comodidades de una vida moderna en un entorno natural.


Distribución interior:
Recepción / Hall frío: 1,95 x 2,25 mts.
Living-comedor amplio: 8,70 x 4,20 mts, con espacio para disfrutar en familia y recibir visitas.
Ante toilette con placard: 1,30 x 1,10 mts.
Toilette: 1,60 x 1,85 mts.
Cocina: 4,50 x 2,68 mts, con espacio para comedor diario y conexión directa con el living.
Lavadero: 2,15 x 2,40 mts.
Pasillo distribuidor de dormitorios: 5,15 x 1 mts.


Dormitorios:
1º Dormitorio: 4,75 x 3,35 mts, con doble placard. Con una reforma sencilla, se puede adicionar un baño en suite y vestidor, aumentando la comodidad de este espacio.
Baño completo con ducha: 2,60 x 2,90 mts.
2º Dormitorio: 3,60 x 3,30 mts, con amplio placard, ideal para niños o para ser adaptado a sus necesidades.


Monoambiente independiente: De 24 m², con entrada propia y totalmente independiente de la casa principal. Este espacio versátil es perfecto para crear un pequeño estudio, habitación de huéspedes o incluso una oficina.
Oportunidad única para vivir en un entorno natural y confortable.
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan calidad de vida, comodidad, y un entorno familiar y tranquilo.
¡No dude en contactarnos para más información y agendar una visita!


CMyCPN 589
























CUCICBA 6737 / CMCPSI 6361 / CMyCPN 589

* La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 2371/08, 2439/ y CCS)
por parte del propietario.
* El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes.
*El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso
*Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.
*Fotos de carácter no contractual.