Los Tilos- Lote 191 de Campos de Roca II. Casa de 3 dormitorios en el barrio cerrado Campos de Roca II a estrenar con pileta, íntegramente desarrollada en planta baja sobre lote de 2.332 m2. Vivienda diseñada para aprovechar los recursos naturales y la energía suministrada por elmedio ambiente, para proveer de confort y reducción de gastos de uso y mantenimiento.Para lo cual se construirá con biodigestor, recolección de agua de lluvia, termotanque solar, paneles solares, aislación térmica con EIF (sistema para el revestimiento exterior de la pared, compuesto por una placa de OSB, barrera de vapor, EPS (poliestireno expandido), entre otros que funciona como un excelente aislante térmico/acústico, protege a la pared de daños y genera un revestimiento exterior estético, liso y sin grietas).Cuenta con dos alas, con ambientes unificados. De un lado cocina comedor y living en desnivel interior y exterior; toilette y cava para vinos, dormitorio principal con vestidor, baño con bacha doble y jacuzzi; dos dormitorios con baño completo y un tercer sector pensado como lavadero donde podría realizarse un 4to dormitorio. En la otra ala posee un gimnasio/ quincho de doble altura, que en un futuro puede ser dividido y baño completo. El exterior cuenta galería, parrilla y pileta.MEMORIA TÉCNICA:Estructura:Se realizará estructura de hormigón armado independiente. La estructura será dimensionada y ejecutada según normas de seguridad.Mampostería:Sera de ladrillos huecos portantes de 12 cm en el perímetro recubierto con EIF en el exterior con revoque impermeable grueso y revestimiento plástico texturado.Los muros interiores serán de ladrillos huecos de 12 y 8 cm respectivamente, con revoque grueso y enlucido de yeso.Cubierta:Se realizará con tirantearía de madera curada, aislación térmica-acústica y chapa acanalada de color.Contrapisos carpetas y banquinas:El contrapiso será de hormigón de cascote y tendrá un espesor mínimo de 8 cm y se tendrá en cuenta que sobre el mismo re realizará una carpeta de 2 cm con mortero cementicio hidrófugo de terminación apta para las aplicaciones del piso.Pisos:El piso será ejecutado en porcellanato, aplicado con pegamento de baja absorción y zócalos del mismo material.Revestimientos:En cocina se colocará acero inoxidable y los sanitarios estarán revestidos con cerámica de color hasta la altura del techo.Cielorrasos:El cielorraso será de yeso, sobre estructura de madera. En su interior dispondrá de las cañerías eléctricas correspondientes según normas lo indique.Pintura:El interior se pintará con pintura látex para interiores con colores a determinar. Los cielorrasos se pintarán con látex para cielorrasos anti hongos color blanco.Carpinterías:Serán de aluminio anodizado color negro, línea Aluar con DVH. Las puertas interiores serán con hoja placa y marco de madera para pintar de blanco. Las cocinas serán equipadas con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina. Posee frente e interior de placares.Instalación Eléctrica:Las cañerías a utilizar serán de tipo pvc blanco y responderán a las normas IRAM 2005. Se cumplirá con todas las normas vigentes y se instalarán conductores normalizados y sus respectivas bocas de luz, tomas, teléfono, tv, portero eléctrico, video, Internet, futuras cámaras de seguridad y domótica, con su puesta a tierra general.Los caños colocados a la intemperie serán galvanizados, con grapas de hierro galvanizado.Se prevé la colocación de paneles solares para la energía de toda la vivienda con su lugar de guardado de baterías y control.Instalación Sanitaria:La instalación cloacal se realizará con sistema Duratop, conectándose a él biodigestor de 600 lts con sus correspondientes cámaras de inspección y de lodos, con desagote de aguas a biojardinera. Las cañerías para la conducción de agua potable serán de polipropileno con termofusión de primera marca. Se realizara la instalación de las cañerías de agua caliente necesarias para la colocación de un termotanque solar de 240lts cumpliendo con las exigencias de uso. Las griferías serán de marca FV o similar. El desagüe pluvial será por medio de canaletas de zinc y parte del ala mayor tomará el agua de lluvia en un tanque para poder utilizar como riego del jardín. Calefacción:Se proveerá la instalación de Aires Acondicionados, con tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la instalación de equipos tipo Split frio-calor.Mesadas:Se colocarán mesadas de granito color de 2 cm de espesor.ENTREGA NOVIEMBRE 2024.-
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