TERRENO  IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
LOTE 9,50 X 23,78
CONSTRUCCION A DEMOLER O REFUNCIONALIZAR
U.S.A.B.2 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2
H MAXIMA 11,60 + RETIRO  14,60 m  (H 3.00 m.)
H MAXIMA  PLANO LIMITE  2.50 m  TANQUE DE AGUA , SOBRERECORRIDO,SALA DE MAQUINAS ASCENSOR,CAJA DE ACCESO ESCALERA A AZOTEA
H PLANTA BAJA MINIMA 2,60
SUP TERRENO 225,91 M2
SUP CONSTRUIBLE TOTAL 1000 M2

EXISTENTE A DEMOLER
Actualmente se compone de dos Unidades - una en Planta Baja y otra en Planta Alta -, más un Local a la calle con entrada independiente, Garage para 2 autos, Patio con Parrilla y Piscina 

*Unidad Planta Baja:
Medidas: Sup. Cubierta 115 m2 y Sup. Descubierta 70 m2.
*Unidad Planta Alta: 
ENTREPISO 
TERRAZA con vista aérea del patio y la piscina.
Medidas: Sup. cubierta 137 m2 más 28 m2 descubiertos.

*LOCAL
Ubicacion excepcional a media cuadra de avenida Gaona , 3 cuadras de Juan b Justo, ambas avenidas con numerosos medio de transporte incluyendo en Juan -B Justo Metrobus.
Comercios supermercados y a 8 cuadras de plaza Irlanda y zona de varios colegios.

Excelente ubicación para emprendimiento de propiedad horizontal, con una buena rentabilidad y valor de incidencia, con una buena tipología de edificios de muy buena calidad en el entorno, y servicios de cercania


Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA


























Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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