En Venta Locales Comerciales Las Grutas, Rio Negro. 




Locales comerciales de 65 a más de 145 mts2 cubiertos diseñados para diversos usos y modalidades 8 metros de altura , frentes vidriados de 10 metros , entrepiso a elección , kitchenette y baños personales El predio posee accesos vehiculares por calles laterales exclusivos para propietarios. Todos los Locales comerciales del Epicentro se entregan llave en mano.
Punto de encuentro en Las Grutas: El epicentro Comercial a erigirse convierte el actual predio en un polo turístico, donde el estilo de vida veraniego y la actividad comercial se fusionan de manera armoniosa, con espacios ajardinados y mucho movimiento. Ideal para formar parte, recorrer y disfrutar. emplazados en el centro de la avenida Rio Negro, principal arteria del Balneario Las Grutas.


Las unidades funcionales del nuevo Epicentro comercial proyectan una rentabilidad anual del 12 en dólares


Ubicación: EXCELENTE Av. Rio Negro 700, Las Grutas, Rio Negro. Integrado al movimiento comercial y turístico de Las Grutas.
A tres cuadras de la peatonal, la playa y el mar.


RESPALDO: Cuarenta años de experiencia en el desarrollo, dirección, y construcción de proyectos de diversa magnitud y destino.




MEMORIA DESCRIPTIVA:


Obra realizada en Construcción Tradicional




Muros de elevación de ladrillos huecos de distintos espesores
Revoques exteriores gruesos, previos azotado con hidrófugo, y terminados con material plástico tipo revear
Cubiertas de chapa, paneles con poliuretano aplicado, sobre estructura resistente galvanizada y aislamiento térmica e hidrófuga con desagües pluviales expuestos hasta nivel de piso.
Carpinterías exteriores integrales de aluminio color con vidrios de distintos espesores según tamaños.
Carpinterías interiores de madera con marcos metálicos, herrajes completos.
Cielorrasos aplicados en yeso sobre losas de hormigón y armados en yeso y madera bajo cubierta de zinc.
Pisos y revestimientos cerámicos con juntas tomadas con pátina al tono de primera calidad
  Instalación para electricidad embutida con caños y conductores aprobados, teclas, tomas, térmicas y disyuntores diferenciales de reconocida marca y calidad.
Instalación de agua fría y caliente con cañerías termo fusionadas, llaves de paso aprobadas, cisterna de reserva, tanque elevado y sistemas presurizados
Desagües cloacales primarios y secundarios en Awaduct, cámaras de inspección, piletas de patio y ventilaciones reglamentarias.
Instalación para gas con cañerías aprobadas fusionadas y reglamentarias de distintos espesores y secciones según cálculo. Ventilaciones.
Calefacción por calefactores tiro balanceado
  Artefactos sanitarios y accesorios de losa del tipo Ferrum, roca o capea.
Griferías FV, cromadas
Pinturas interiores al látex, barniz del tipo marino sobre maderamen y esmalte sintético sobre herrería.
Pisos exteriores en veredas con baldosones de cemento o adoquines.
Enripiado en estacionamiento interior. 




FORMAS DE PAGO:



- ANTICIPO del 40 (Firma del Boleto de Compraventa)


- 12 Cuotas (35 del valor del Local)


- 6 Cuotas (15 del valor del Local)


- 2 Refuerzos (10 restante) distribuidos en la Cuota 6 y Cuota 12




El saldo de Cuotas se Abonará en pesos, ajustadas al índice de la construcción CAC





Se acepta Cancelación de cuotas en USD por adelantado




PRECIO DE LOCALES:


- 65 mts2: USD 111.000


- 128mts2: USD 205.000


- 130 mts2: USD 208.000


- 145mts2: USD 230.000


- 150mts2: USD 237.000 






CONSULTE DISPONIBILIDAD!!!




Entrega: Noviembre del 2027






PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO6621943 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.