¡ 2 AMBIENTES IMPECABLE ! ¡ MÁXIMA CATEGORIA EN LA ZONA !

Alquiler Departamento Nuevo 2AMB MonteCastro

Bahía Blanca 2400 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires 4º


· Características:

Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes nuevo, con cochera, con balcón al contrafrente, ubicado en el barrio de Monte Castro.

Orientación hacia el SE (Sudeste). Vista arbolada a Ciudad. Excelente ventilación. A excepción de su baño y su toilete, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos, Ferrocarril · FC · san Martín y cercanía a Avenida General Paz.

Su oferta inmobiliaria – de carácter residencial – se nutre de negocios de cercanía, casas bajas, unidades tipo PH y actividades recreativas y culturales.


· El Edificio:

Bahía Blanca 2427 propone una nueva forma de vivir el barrio de Monte Castro. Un diseño contemporáneo, con espacios amplios e integrados de incondicional luminosidad natural en todos sus ambientes.

La materialidad es un salto de escala para los habitares comunes de la zona, combinados con sistemas, servicios e instalaciones de alta prestación.

2 departamentos por cada piso, todos de 2 ambientes, distribuidos en 5 niveles, con palieres semi-privados, logran una atmósfera propias del buen vivir de sus habitantes.

Bahía Blanca 2427 define al habitar de modernidad de Monte Castro.


· Distribución:

Cocina integrada estilo americana (3.05m x 2.55m).

Living comedor (4.65m x 4.40m).

Balcón corrido hacia el frente (1.15m x 4.50m).

Hall de distribución (1.00m x 1.00m).

Toilette (1.10m x 1.00m).

Suite (2.80m x 3.55m) con vestidor y baño completo (1.80m x 1.50m) con bañera.


· Equipamiento:

Sanitarios marca Ferrum. Griferías marca FV. Doble bacha de acero inoxidable en cocina.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Perfilería de aluminio en muebles de cocina.

Mesada de mármol gris mara en cocina. Cocina a gas marca Domec a gas de cuatro (4) hornallas, horno y parrilla de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire marca Domec.

Barandas decorativas de hierro forjado blanco en balcón corrido. Revestimientos interiores de porcelanato importado brillante.

Carpintería de aluminio anonizado natural. Vidrios con sistema DVH · Doble Vidrio Hermético. Persianas de aluminio.

Provisión de dos (2) equipos de aire acondicionado split instalado marca BGH.


· Adicionales:

Espacio de laundry.

Ascensores automáticos con puerta y revestimiento interior de acero inoxidable.

Sistema de agua caliente central con termontanques de alta recuperación.



· El Barrio:

Bahía Blanca 2427 - entre las calles Santo Tomé y Marcos Sastre - se encuentra emplazado en el barrio de Monte Castro, lindero a los vecindarios de Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa Real, Villa Devoto, Floresta y Versailles. La ubicación constituye un armónico balance entre la paz característica de un barrio tradicional y el confort de la cercanía a los servicios y centros comerciales de una localización geográfica conveniente.


· Requisitos solicitados por la parte propietaria:

1 mes de alquiler por adelantado.

1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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