¡SEMIPISO 2 AMBIENTES! ¡CON BALCÓN, VISTA ABIERTA !
Venta Departamento VillaLuro 2AMB Contrafrente
Byron 35, Piso 5º - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Semipiso de dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Villa Luro, a tan sólo metros de Avenida Rivadavia.
Orientación hacia el O (Oeste). Ideal ubicación. Ambientes cómodos de gran categoría. Edificio en gran estado de conservación.
A 35 metros de Avenida Rivadavia. A 115 metros de Avenida Escalada. A 225 metros de Av. Ramón Falcón.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Línea de Ferrocarril Sarmiento · Estación Villa Luro.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada de hormigón armado pintado en color blanco combinado con ladrillo a la vista con barandas de hierro forjado.
Acceso peatonal. Su Planta Baja (PB ) integra acceso por puerta de madera lustrada con vidrio repartido y detalles en bronce.
7 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Living comedor (5.25m x 3.65m).
Cocina (4.60m x 1.55m).
Distribuidor (1.65m x 1.05m).
Baño completo (2.50m x 1.50m).
Dormitorio (3.50m x 4.00m).
Balcón corrido al contrafrente (2.65m x 0.80m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica en living comedor, cocina, distribuidor y baño.
Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámica. Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de madera. Mesada de granito modelo negro brasil.
Cocina marca Eskabe color blanca con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería metálica de primera línea instalada.
Provisión de agua caliente y calefacción por radiadores a través de caldera a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.
Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris. Lavatorio, espejo, artefactos completos y bañera. Aberturas de aluminio color blanco.
Dormitorio con pisos flotantes. Cuenta con placard de piso/techo de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras e interiores a medida en su dormitorio.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. 

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