RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA!Terreno Apto para Desarrollo en el Centro de NeuquénUbicado en Misiones 269, entre las calles Sarmiento y Alcorta, este terreno se encuentra en una de las zonas más estratégicas y comerciales del centro sur de la ciudad de Neuquén. Con una excelente calidad de ubicación, este predio ofrece una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios o comerciales, dada su proximidad a comercios, escuelas y áreas de gran afluencia de personas.Características del Terreno:Superficie total: 800 m²Frente: 20 metrosOrientación: Este, lo que asegura una óptima entrada de luz natural durante todo el día.Construcción existente: El lote cuenta con una casa antigua en estado habitable, lo que brinda opciones tanto para renovaciones como para demoliciones y desarrollo desde cero.Potencial Urbanístico:FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,85FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Variable según la zonificación).Indicador Urbanístico: CP1Altura máxima permitida: Cerrada hasta 27 metros y abierta hasta 36 metros, lo que permite construir un edificio de gran envergadura, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible.Servicios Disponibles:Energía eléctrica: Conexión asegurada.Red de gas natural: Sí.Alcantarillado: Sí.Red de agua potable: Sí.Red cloacal: Sí.Recepción telefónica e internet: Sí.Pavimento: El acceso es directo y está pavimentado, facilitando la conectividad.Entorno y Accesibilidad: El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad al resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto en vehículo particular como en transporte público. La cercanía a centros educativos, comercios y servicios lo convierte en un lugar ideal para proyectos residenciales o comerciales.Oportunidad de Inversión: Este terreno ofrece un alto potencial de desarrollo debido a las condiciones urbanísticas y la gran demanda de propiedades en la zona. Su valor comercial es muy competitivo, lo que lo convierte en una inversión segura tanto a corto como a largo plazo.No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Neuquén. ¡Contacta con nosotros para más información y para coordinar una visita!La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420371245-6 Anuncio provisto por RE/MAX Sinergia - Martillero: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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