Galpón con entrepiso, oficinas y depósito. Oficina / Salón Comercial. Ubicación estratégicaExcelente propiedad situada en calle José Manuel Estrada al 302 de Guaymallén, Villa Nueva, a metros del Acceso Este (Ruta Nac. 7), y principales accesos a la ciudad de Mendoza y zona industrial ( Carril Rodríguez Peña -Ruta Prov. 4- y Acceso Sur (Ruta Nac 40)Destaca su excelente conectividad y ubicación estratégica en una zona comercial / industrial, ideal para la distribución y almacenamiento de productos y servicios. Combina infraestructura de primer nivel con acceso inmediato, para empresas que requieren un espacio completamente equipado, de alta seguridad y con una ubicación privilegiada.Todo el conjunto de la propiedad se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y listo para operar. Superficie Total 454,08 m² Galpón Industrial 275 m² cubiertos - Construcción de calidad: galpón de estructura metálica, con caños estructurales de hierro y cubierta de chapa de acero galvanizado, diseñada para máxima durabilidad.- Revestimiento interior de polietileno para aislamiento térmico y refuerzos de seguridad exterior en hierro soldado. - Claraboyas cerradas en 3/4 para ventilación y seguridad - Instalación de energía eléctrica trifásica, con tablero general de iluminación y fuerza motriz. - Dos tableros trifásicos independientes para trabajo industrial - Artefactos de iluminación industrial instalados en interior y exterior. - Piso de hormigón y portón doble hoja con accesibilidad óptima para carga y descarga.- Baño completo.- Cuenta con 2 espacios adicionales e independientes, haciéndolo versátil para diversas actividades o almacenamiento Entrepiso 139 m² - Seguro, funcional de piso de madera, con acceso por medio de escalera de hierro. - Protegido mediante barandas de hierro y enrejados de seguridad y contención, ideal para almacenamiento.- Cuanta con 2 puertas de estructura de caño cuadrado que independizan el mismo.Oficinas Administrativas 89 m² - Cuatro espacios administrativos diseñados para operatividad, con baño completo. - Equipamiento: cocina, estufas, aire acondicionado y ventiladores de techo. - Ventanas al exterior con triple enrejado de hierro, garantizando seguridad. - Tablero de iluminación trifásica independiente - Pisos de cerámico Salón Comercial / Oficina Administrativa 62 m² - Cuenta con dos vidrieras, tapadas actualmente con durlock por dentro y protegidas por fuera con portón y persiana metálica. Ideal para local comercial.- Entrada independiente por puerta vidriera y persiana metálica - Tablero trifásico propio, adaptado para soportar operaciones administrativas y comerciales. - Perfecto para atención al público o actividades comerciales complementarias.- Equipado con Aire Acondicionado grande y ventiladores de techo y artefactos eléctricos.Ventajas Competitivas - OPERATIVO para uso inmediato: Infraestructura diseñada para operaciones industriales, logísticas o comerciales de alta exigencia. - UBICACIÓN ESTRATÉGICA : En Guaymallén, Villa Nueva, con transporte público en puerta, facilitando el acceso y las operaciones. Además posee todos los servicios esenciales (agua, luz, gas, cloacas) Ofrece conexión directa con el Accesos Sur (Ruta Nac. 40), Acceso Este (Ruta Nac 7), Carril Rodríguez Peña (Ruta Prov. 4 -Zona Industrial- ) Acceso Norte (Ruta Nac. 40) Aeropuerto El Plumerillo, Terminal de Ómnibus Mendoza y a 5 minutos de la entrada a la Ciudad de Mendoza. Situado en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Características que hacen de este Inmueble ideal para emprendimientos industriales o comerciales, almacenamiento, distribución, comercios y logística.- SEGURIDAD Y FUNCIONALIDAD: optimizado para maximizar la eficiencia operativa y proteger su inversión. - ZONA COMERCIAL EN CRECIMIENTO: excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un espacio amplio y funcional, una inversión estratégica de calidad, rendimiento y ubicación privilegiada. Contáctenos para obtener más información o coordinar una visita personalizada.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421410099-8 Anuncio provisto por RE/MAX Excelencia - Martillero: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.